| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 319.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 515,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 91 m², se situe dans un très bon emplacement. Le voisinage à l’étage est agréablement calme et favorise une vie en communauté détendue.
L’appartement a été entièrement rénové en 2017 avant notre emménagement et est depuis lors bien entretenu. Le magnifique parquet en chevrons, qui confère une atmosphère particulière aux pièces de vie, mérite une mention spéciale. En 2023, de nouvelles fenêtres ainsi que des volets roulants modernes ont en outre été installés, améliorant encore le confort de vie et la qualité énergétique. D’autres détails concernant l’équipement sont présentés séparément.
L’appartement se trouve au 6e étage et est facilement accessible par ascenseur. Un grand balcon ensoleillé invite à la détente et offre un agréable espace extérieur. L’appartement comprend également une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave privative.
La répartition des pièces est spacieuse et fonctionnelle, offrant des pièces faciles à utiliser avec diverses possibilités d’aménagement.
L’appartement est actuellement occupé par nous-mêmes, les propriétaires.
Nous louons actuellement une deuxième place de stationnement pour 39 €/mois – le contrat peut volontiers être repris
Le bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif et offre, grâce à son emplacement et à son état bien entretenu, une base solide pour différents projets d’utilisation. Aucune commission d’agence n’est due.
Modernisation 2017 :
* Rénovation complète avant l’emménagement
* Cuisine intégrée haut de gamme avec appareils Bosch
* Revêtements de sol renouvelés, notamment parquet haut de gamme à chevrons rénové
* Carrelages entièrement remplacés
* Salle de bains entièrement rénovée
* WC invités entièrement rénové
* Remplacement complet de l’installation électrique dans tout l’appartement
* Nouveau tableau électrique agrandi installé à l’étage
* Toutes les prises et tous les interrupteurs remplacés
* Radiateurs remplacés
* Murs repeints
Modernisation 2023 :
* Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres modernes haut de gamme
* Installation de volets roulants électriques dans toutes les pièces
* Commande des interrupteurs depuis l’intérieur dans toutes les pièces
* Volets roulants de la chambre et du salon également pilotables via une application
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Dans les environs immédiats de la Berliner Straße 286, on trouve une offre de proximité très complète et variée. Plusieurs supermarchés sont rapidement accessibles, notamment EDEKA, REWE, LIDL ainsi que Penny. L’offre est complétée par des boulangeries, des pharmacies, des drogueries (p. ex. Rossmann) ainsi que de petits commerces le long de la Berliner Straße et dans les environs proches. Des établissements de restauration tels que des snacks, des cafés et des restaurants se trouvent également à courte distance.
Pour le sport et les loisirs, plusieurs salles de fitness ainsi que d’autres possibilités de sport et d’entraînement sont disponibles dans les environs et facilement accessibles.
La desserte par les transports est particulièrement directe et très bien développée. L’autoroute ainsi que la ligne de S-Bahn passent à proximité immédiate. L’autoroute permet une liaison rapide avec l’ensemble de la région Rhin-Main, tandis que le S-Bahn situé à proximité directe offre une très bonne liaison vers Francfort-sur-le-Main et la région. En outre, plusieurs lignes de bus et de tramway circulent le long de la Berliner Straße, avec une liaison vers le centre-ville d’Offenbach ainsi que la gare centrale. De là, des liaisons régulières en S-Bahn desservent toutes les directions.
205.000 € ü.5% de rendement, grand appartement spacieux avec une forte plus-value au cours des 3 prochaines années, place de stationnement incl.63067 Offenbach– Offenbach am Main
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