| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 319.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.515,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 3 locali, con una superficie abitabile di circa 91 m², si trova in una posizione molto buona. Il vicinato sul piano è piacevolmente tranquillo e garantisce una convivenza rilassata.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, prima del nostro ingresso, e da allora si trova in ottime condizioni. Particolarmente degno di nota è lo splendido parquet a spina di pesce, che conferisce agli ambienti un’atmosfera speciale. Nel 2023 sono state inoltre installate nuove finestre e moderne tapparelle, migliorando ulteriormente il comfort abitativo e la qualità energetica. Ulteriori dettagli sulle dotazioni saranno elencati separatamente.
L’appartamento si trova al 6° piano ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Un ampio balcone soleggiato invita a soffermarsi e offre un piacevole spazio esterno. All’appartamento appartengono inoltre un posto auto esterno e una cantina privata.
La distribuzione degli ambienti è spaziosa e funzionale e offre stanze facilmente utilizzabili con molteplici possibilità d’uso.
L’appartamento è attualmente abitato da noi proprietari.
Attualmente affittiamo un secondo posto auto per 39 €/mese – il contratto può essere rilevato senza problemi
L’immobile è adatto sia a chi desidera abitarlo sia agli investitori e, grazie alla sua posizione e alle sue ottime condizioni, offre una solida base per diversi progetti di utilizzo. Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Modernizzazione 2017:
* Ristrutturazione completa prima del trasloco
* Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Bosch
* Pavimentazioni rinnovate, incluso pregiato parquet a spina di pesce ristrutturato
* Piastrelle posate nuove
* Bagno completamente rinnovato
* WC ospiti completamente risanato
* Rinnovo completo dell'impianto elettrico in tutto l'appartamento
* Nuovo, ampliato quadro contatori installato sul piano
* Tutte le prese e gli interruttori della luce rinnovati
* Radiatori rinnovati
* Pareti ridipinte
Modernizzazione 2023:
* Sostituzione di tutte le finestre con finestre moderne di alta qualità
* Installazione di tapparelle elettriche in tutti gli ambienti
* Comando con interruttore interno in tutte le stanze
* Tapparelle in camera da letto e soggiorno controllabili inoltre tramite app
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nell’immediata vicinanza di Berliner Straße 286 si trova un approvvigionamento di prossimità molto buono e vario. Diversi supermercati sono rapidamente raggiungibili, tra cui EDEKA, REWE, LIDL e Penny. L’offerta è completata da panetterie, farmacie, negozi di articoli per la cura della persona (ad es. Rossmann) nonché da piccoli esercizi commerciali lungo Berliner Straße e nelle immediate vicinanze. Anche proposte gastronomiche come snack bar, caffè e ristoranti si trovano a breve distanza.
Per sport e tempo libero sono disponibili diversi centri fitness nonché ulteriori possibilità sportive e di allenamento nei dintorni, facilmente raggiungibili.
I collegamenti di trasporto sono eccezionalmente diretti e molto ben sviluppati. Nelle immediate vicinanze passano sia l’autostrada sia la linea S-Bahn. L’autostrada garantisce un rapido collegamento con l’intera area del Reno-Meno, mentre la S-Bahn nelle immediate vicinanze offre un ottimo collegamento diretto con Francoforte sul Meno e con la regione. Inoltre, lungo Berliner Straße circolano diverse linee di autobus e tram con collegamento al centro di Offenbach e alla stazione centrale. Da lì partono regolari collegamenti S-Bahn in tutte le direzioni.
205.000 € Oltre il 5% di rendimento, grande appartamento spazioso con enorme aumento di valore nei prossimi 3 anni, incl. posto auto.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Appartamento di 4 locali in posizione privilegiata nel Westend di Offenbach63067 Offenbach– Offenbach am Main
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