| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 91 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 319.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.515,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення3-кімнатна квартира площею приблизно 91 м² розташована в дуже хорошому місці. Сусіди на поверсі приємні й тихі, що забезпечує спокійне співжиття.
Квартиру було ґрунтовно відремонтовано у 2017 році перед нашим заселенням, і відтоді вона перебуває в доглянутому стані. Особливо варто відзначити чудовий паркет, укладений «ялинкою», який надає житловим кімнатам особливої атмосфери. У 2023 році додатково були встановлені нові вікна та сучасні рольставні, що ще більше підвищило комфорт проживання й енергоефективність. Інші деталі оснащення наведено окремо.
Квартира розташована на 6-му поверсі, до неї зручно дістатися ліфтом. Просторий сонячний балкон запрошує відпочити та створює приємний відкритий простір. До квартири також належать відкрите паркомісце та власне підвальне приміщення.
Планування квартири просторе й функціональне, з добре придатними для використання кімнатами та різноманітними можливостями їх використання.
Наразі ми, власники, самі проживаємо у квартирі.
Наразі ми орендуємо друге паркомісце за 39 €/місяць – договір можна без проблем перебрати
Об’єкт нерухомості підходить як для власного проживання, так і для інвесторів та завдяки своєму розташуванню й доглянутому стану є надійною основою для різних концепцій використання. Комісія агентству нерухомості не стягується.
Модернізація 2017 року:
* Комплексна капітальна санація перед заселенням
* Високоякісна вбудована кухня з технікою Bosch
* Оновлено підлогові покриття, зокрема відреставровано високоякісний паркет «ялинка»
* Плитку укладено заново
* Ванну кімнату повністю оновлено
* Гостьовий туалет повністю відремонтовано
* Повністю оновлено електропроводку у всій квартирі
* На поверсі встановлено нову, розширену електролічильникову шафу
* Усі розетки та вимикачі світла замінено
* Радіатори замінено
* Стіни пофарбовано заново
Модернізація 2023 року:
* Усі вікна замінено на високоякісні сучасні вікна
* В усіх кімнатах встановлено електричні ролети
* Внутрішнє керування вимикачами в усіх кімнатах
* Ролетами у спальні та вітальні додатково можна керувати через застосунок
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У безпосередній близькості від Berliner Straße 286 є дуже хороша та різноманітна інфраструктура повсякденного забезпечення. До кількох супермаркетів можна швидко дістатися, зокрема до EDEKA, REWE, LIDL і Penny. Пропозицію доповнюють пекарні, аптеки, магазини товарів повсякденного вжитку (наприклад, Rossmann), а також невеликі роздрібні магазини вздовж Berliner Straße та в найближчих околицях. Також неподалік розташовані заклади харчування, зокрема закусочні, кафе та ресторани.
Для занять спортом і відпочинку в околицях є кілька фітнес-студій, а також інші спортивні та тренувальні можливості, до яких легко дістатися.
Транспортне сполучення надзвичайно пряме та дуже добре розвинене. У безпосередній близькості проходять як автомагістраль, так і лінія міської залізниці S-Bahn. Автомагістраль забезпечує швидке сполучення з усім регіоном Рейн-Майн, тоді як S-Bahn неподалік пропонує дуже хороше сполучення з Франкфуртом-на-Майні та регіоном. Додатково вздовж Berliner Straße курсують кілька автобусних і трамвайних маршрутів зі сполученням із центром Оффенбаха, а також головним вокзалом. Звідти регулярно курсують потяги S-Bahn у всіх напрямках.
205.000 € прибутковість понад 5%, велика простора квартира з надзвичайним зростанням вартості протягом наступних 3 років, включно з паркомісцем.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Продається 4-кімнатна квартира в престижному районі Оффенбахер-Вестенд63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Ідеально для власного проживання або інвестиції: 2-кімнатна квартира — без комісії63067 Offenbach am Main
