Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Woonkamer ca. | 160 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 130 m² |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.741,52 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen eigen huis in Dottendorf – op een gevestigde, gewilde locatie en met het bijzondere karakter van een gebouw uit de eeuwwisseling. Dit stadshuis, gebouwd rond 1903, spreekt vooral kopers aan die bewust geen dertien-in-een-dozijnwoning zoeken, maar een huis met geschiedenis en mogelijkheden voor de toekomst.
Momenteel wordt het gebouw gebruikt als huis met twee wooneenheden. De woningen op de begane grond en eerste verdieping zijn sinds 2018 verhuurd en brengen samen momenteel een jaarlijkse netto kale huur van 13.680 euro op. Daarmee is het pand zowel geschikt voor beleggers als voor kopers die zich een later eigen gebruik kunnen voorstellen en tot die tijd willen profiteren van de bestaande huurinkomsten.
Het huis biedt in totaal acht kamers verdeeld over drie niveaus. Bij het huidige gebruik als huis met twee wooneenheden bedraagt het aangegeven woonoppervlak ca. 134,80 m². Bij gebruik als eengezinswoning resulteert, met inbegrip van de tot nu toe gemeenschappelijk gebruikte halruimtes, een oppervlakte van ca. 160,13 m².
Op de begane grond vormt de woonkamer het middelpunt van de compacte woning. Van hieruit leiden de doorgangen naar de keuken, de badkamer en rechtstreeks naar het terras aan de achterzijde. Vooral op een locatie dicht bij de stad is deze beschutte buitenruimte een waardevolle extra. Een slaapkamer met aangrenzende bergruimte completeert deze verdieping.
Ook de eerste verdieping beschikt over een centrale leefruimte, van waaruit twee andere kamers toegankelijk zijn. De keuken en badkamer completeren de woning. Extra mogelijkheden biedt de verwarmde zolderverdieping met hal en drie verdere ruimtes.
Het huis verkeert in een renovatiebehoevende staat en richt zich specifiek op kopers die de bestaande substantie naar eigen ideeën verder willen ontwikkelen. In plaats van de prijs van een reeds voltooide modernisering mee te kopen, bestaat hier de kans om investeringen zelf te sturen en het huis op lange termijn aan de eigen wensen aan te passen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
