دوتندورف المرغوب: منزل من مطلع القرن بطابع وآفاق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل خاص في دوتندورف - في موقع مرغوب ومستقر، ويتمتع بالطابع المميز لمبنى يعود إلى مطلع القرن. يجذب هذا المنزل الحضري، الذي شُيّد حوالي عام 1903، ولا سيما المشترين الذين لا يبحثون عمداً عن عقار اعتيادي، بل عن منزل ذي تاريخ وإمكانات مستقبلية.

يُستخدم المبنى حالياً كمنزل مكوّن من وحدتين سكنيتين. الشقتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي مؤجرتان منذ عام 2018، وتحققان معاً حالياً إيجاراً سنوياً صافياً بارداً قدره 13.680 يورو. وبذلك، فإن العقار مناسب للمستثمرين وكذلك للمشترين الذين يتصورون استخدامه للسكن الخاص لاحقاً، والاستفادة حتى ذلك الحين من إيرادات الإيجار القائمة.

يوفر المنزل ما مجموعه ثماني غرف على ثلاثة مستويات. وفي ظل الاستخدام الحالي كمنزل من وحدتين سكنيتين، تبلغ المساحة السكنية المعلنة حوالي 134,80 م². وعند استخدامه كمنزل لعائلة واحدة، تبلغ المساحة المحتسبة، مع احتساب مناطق الممرات المستخدمة بشكل مشترك حتى الآن، حوالي 160,13 م².

في الطابق الأرضي، تشكل غرفة المعيشة محور الشقة المدمجة. ومن هنا تؤدي الطرق إلى المطبخ والحمام مباشرةً إلى التراس الخلفي. ويُعد هذا المكان الخارجي المحمي ميزة ثمينة، ولا سيما في موقع قريب من المدينة. وتكمّل هذا المستوى غرفة نوم مع غرفة تخزين متصلة بها.

يضم الطابق العلوي أيضاً منطقة معيشة مركزية تتفرع منها غرفتان إضافيتان. ويكتمل تكوين الشقة بالمطبخ والحمام. ويوفر الطابق العلوي المدفأ، مع ممر وثلاث غرف إضافية، إمكانات أخرى.

يقع المنزل في حالة تحتاج إلى التجديد، وهو موجّه تحديداً إلى المشترين الراغبين في تطوير الهيكل القائم وفقاً لتصوراتهم الخاصة. وبدلاً من دفع ثمن تحديث مكتمل مسبقاً، تتاح هنا فرصة التحكم في الاستثمارات بأنفسهم وتهيئة المنزل على المدى الطويل بما يتناسب مع رغباتهم.

الموقع