Dottendorf’da gözde: Karakteri ve geleceğe yönelik potansiyeli olan yüzyıl dönümü evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Dottendorf’da, yerleşik ve gözde bir konumda kendi eviniz – yüzyıl dönümünde inşa edilmiş bir yapının özel karakteriyle. Yaklaşık 1903 yılında inşa edilen bu şehir evi, özellikle hazır kalıp bir gayrimenkul aramayan, aksine geçmişi ve gelecek için olanakları bulunan bir ev isteyen alıcılara hitap ediyor.

Bina şu anda iki daireli ev olarak kullanılıyor. Zemin ve üst kattaki daireler 2018’den beri kirada ve birlikte şu anda yıllık 13.680 Euro net soğuk kira geliri elde ediyor. Bu nedenle gayrimenkul hem yatırımcılara hem de ileride kendi kullanımını düşünen ve o zamana kadar mevcut kira gelirlerinden yararlanmak isteyen alıcılara uygundur.

Ev, üç seviyede toplam sekiz oda sunuyor. İki daireli ev olarak mevcut kullanımda belirtilen yaşam alanı yaklaşık 134,80 m²’dir. Tek ailelik ev olarak kullanılması durumunda, şimdiye kadar ortak kullanılan koridor alanlarının da dahil edilmesiyle yaklaşık 160,13 m²’lik bir alan ortaya çıkıyor.

Zemin katta oturma odası, kompakt dairenin merkezini oluşturuyor. Buradan mutfağa, banyoya ve doğrudan arka taraftaki terasa geçiliyor. Özellikle şehre yakın bir konumda bu korunaklı dış alan değerli bir avantajdır. Ebeveyn yatak odası ve bitişiğindeki depo odası bu katı tamamlıyor.

Üst katta da iki odanın açıldığı merkezi bir yaşam alanı bulunuyor. Mutfak ve banyo daireyi tamamlıyor. Isıtmalı çatı katı; koridoru ve üç ek odasıyla ilave olanaklar sunuyor.

Ev yenileme gerektiren durumdadır ve mevcut yapıyı kendi fikirleri doğrultusunda geliştirmek isteyen alıcılara özellikle hitap etmektedir. Tamamlanmış bir modernizasyonun maliyetini baştan üstlenmek yerine, burada yatırımları kendiniz yönlendirme ve evi uzun vadede kendi isteklerinize uyarlama fırsatı bulunmaktadır.

Konum