Ansicht Hauseingang
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Bad 1 mit Badewanne
Bad mit bodentiefer Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Hobbyraum
Lagerraum
Objektansicht
Balkon OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 156 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 5 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 162 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Kale huur | 1120 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 200 € |
| Totale huur | 1470 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prijs per m2 | 9,42 €/m² |
De lichte en rustige maisonnettewoning met 5 kamers (begane grond + bovenverdieping), een eigen ingang en in een aangename, rustige buurt biedt de ideale plek om tot rust te komen en u thuis te voelen.
De woning biedt talrijke voorzieningen: vloerverwarming in de badkamers met drempelloze douches, de mogelijkheid om drie kamers extra te verwarmen met twee Zweedse kachels, een ruime keuken met kookeiland, glasvezelinternet … en nog veel meer.
Wie wil genieten van de rust van een eigen tuin en een zwembad voor exclusief eigen gebruik, vindt hier een heel bijzondere plek om zich prettig te voelen.
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
5 kamers + bijkeuken + aparte voorraadkast
2 badkamers, in 2014 volledig gerenoveerd met drempelloze douche, vloerverwarming en grote handdoekradiatoren
Keuken met kookeiland, nieuw geplaatst in 2023
Eigen tuin met privézwembad voor exclusief eigen gebruik
Centrale olieverwarming; daarnaast kunnen drie kamers optioneel met hout worden verwarmd via twee Zweedse kachels
Alle parketvloeren worden vóór de intrek op kosten van de verhuurder geschuurd en opnieuw verzegeld.
Highspeed internet dankzij glasvezelaansluiting
36 cm dikke massieve bakstenen muren
Het huis is in 2014 gerenoveerd en bovendien geïsoleerd (primaire energiebehoefte 106KWh/qm)
In 2026 vernieuwde raamafdichtingen
Een aparte bergruimte dan wel garage in het huis kan optioneel worden gehuurd
2 overdekte parkeerplaatsen + 2 bezoekersparkeerplaatsen kosteloos
Bouwjaar van het huis: 1987
De keuken wordt voor 40 € per maand meeverhuurd, de garage voor nog eens 40 € per maand. Het huren van de garage is optioneel; de overdekte parkeerplaatsen en de bezoekersparkeerplaatsen zijn kosteloos beschikbaar.
Wij ontvangen graag een kort, informatief bericht van u – bij voorkeur met enige informatie over uzelf en waarom de woning goed bij u past.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gemeente Wurmannsquick, deelgemeente Hirschhorn
De woning ligt rustig en landelijk, terwijl winkelmogelijkheden, de A94 en aantrekkelijke uitstapjes snel bereikbaar zijn.
Verkeersverbindingen
ca. 5 minuten naar Eggenfelden, naar de Schellenbruckplatz met onder andere Edeka, DM, apotheek, bioscoop en vele andere winkelmogelijkheden
ca. 10 minuten naar de A94, afrit Neuötting
ca. 30 minuten naar het kuurdriehoekgebied met Bad Birnbach, Bad Füssing en Bad Griesbach
ca. 60 minuten naar München
ca. 60 minuten naar de Chiemsee
