Ansicht Hauseingang
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Bad 1 mit Badewanne
Bad mit bodentiefer Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Hobbyraum
Lagerraum
Objektansicht
Balkon OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 156 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 162 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| صافي الإيجار | 1120 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1470 € |
| التأمين | 3600€ |
| سعر المتر المربع | 9.42 €/m² |
توفر شقة الدوبلكس المشرقة والهادئة المكونة من 5 غرف (الطابق الأرضي + الطابق العلوي)، مع مدخل خاص للمنزل وتقع في حي لطيف وهادئ، الملاذ المثالي للشعور بالراحة.
تقدم الشقة العديد من وسائل الراحة: تدفئة أرضية في الحمامات مع دشات بمستوى الأرض، وإمكانية تدفئة ثلاث غرف إضافية بواسطة موقدين سويديين، ومطبخ واسع مع جزيرة للطهي، وإنترنت بالألياف الضوئية … والكثير غير ذلك.
ومن يرغب في الاستمتاع بهدوء حديقة خاصة ومسبح للاستخدام الحصري، سيجد هنا مكانًا مميزًا جدًا للشعور بالراحة.
مساحة السكن: حوالي 156 م²
5 غرف + غرفة خدمات منزلية + مخزن مؤن منفصل
حمامان، جرى تجديدهما بالكامل في عام 2014 مع دش بمستوى الأرض، وتدفئة أرضية، وقضبان تدفئة كبيرة للمناشف
مطبخ مع جزيرة للطهي، تم تركيبه حديثًا في عام 2023
حديقة خاصة مع مسبح خاص للاستخدام الحصري
تدفئة مركزية بالزيت؛ بالإضافة إلى ذلك، يمكن تدفئة ثلاث غرف اختياريًا بالحطب عبر موقدين سويديين
سيتم صنفرة جميع أرضيات الباركيه وإعادة طلائها على نفقة المؤجر قبل الانتقال.
إنترنت عالي السرعة بفضل اتصال الألياف الضوئية
جدران مبنية من الطوب الصلب بسمك 36 سم
تم تجديد المنزل في عام 2014 وعزله إضافيًا (الاحتياج للطاقة الأولية 106KWh/qm)
حشوات النوافذ مجددة في عام 2026
يمكن استئجار غرفة تخزين منفصلة أو مرآب داخل المنزل اختياريًا
موقفان مغطّيان + موقفان للزوار مجانًا
سنة بناء المنزل: 1987
يتم تأجير المطبخ مقابل 40 € شهريًا، والمرآب مقابل 40 € إضافية شهريًا. استئجار المرآب اختياري؛ أما المواقف المغطاة ومواقف الزوار فهي متاحة مجانًا.
يسعدنا تلقي رسالة قصيرة وذات مغزى منكم – ويفضل أن تتضمن بعض المعلومات عن شخصكم وسبب ملاءمة الشقة لكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بلدية فورمانسكويك، حي هيرشهورن
تقع الشقة في منطقة هادئة وريفية، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والطريق السريع A94 والوجهات السياحية الجذابة.
المواصلات
حوالي 5 دقائق إلى إيغنفلدن، إلى ساحة شيلن بروكبلاتس، التي تضم من بينها Edeka وDM وصيدلية وسينما والعديد من مرافق التسوق الأخرى
حوالي 10 دقائق إلى الطريق السريع A94، مخرج نوي-أوتينغ
حوالي 30 دقيقة إلى مثلث المنتجعات الصحية الذي يضم باد بيرنباخ وباد فوسينغ وباد غرايسباخ
حوالي 60 دقيقة إلى ميونخ
حوالي 60 دقيقة إلى بحيرة شيمزي
