Ansicht Hauseingang
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Bad 1 mit Badewanne
Bad mit bodentiefer Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Hobbyraum
Lagerraum
Objektansicht
Balkon OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 5 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 162 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 1120 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 1470 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 9,42 €/m² |
L’appartement duplex lumineux et calme de 5 pièces (rez-de-chaussée + étage), avec sa propre entrée et situé dans un voisinage agréable et paisible, offre le refuge idéal pour se sentir bien.
L’appartement propose de nombreux équipements : chauffage au sol dans les salles de bains avec douches à l’italienne, possibilité de chauffer trois pièces supplémentaires avec deux poêles suédois, grande cuisine avec îlot central, Internet par fibre optique… et bien plus encore.
Ceux qui souhaitent profiter du calme d’un jardin privé et d’une piscine à usage exclusif trouveront ici un lieu tout particulier où il fait bon vivre.
Surface habitable : env. 156 m²
5 pièces + buanderie + cellier séparé
2 salles de bains, entièrement rénovées en 2014 avec douche à l’italienne, chauffage au sol et grands sèche-serviettes
Cuisine avec îlot central, installée neuve en 2023
Jardin privé avec piscine privée à usage exclusif
Chauffage central au fioul ; trois pièces peuvent en outre être chauffées en option au bois grâce à deux poêles suédois
Tous les parquets seront poncés et vitrifiés aux frais du bailleur avant l’emménagement.
Internet haut débit grâce à la connexion en fibre optique
Murs massifs en briques de 36 cm
La maison a été rénovée et isolée en 2014 (besoin en énergie primaire 106KWh/qm)
Joints des fenêtres renouvelés en 2026
Un espace de stockage séparé ou un garage dans la maison peut être loué en option
2 places de stationnement couvertes + 2 places visiteurs gratuites
Année de construction de la maison : 1987
La cuisine est louée avec l’appartement pour 40 € par mois, le garage pour 40 € supplémentaires par mois. La location du garage est facultative ; les places de stationnement couvertes et les places visiteurs sont disponibles gratuitement.
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Commune de Wurmannsquick, quartier de Hirschhorn
L’appartement est situé au calme, dans un environnement rural, tout en permettant d’accéder rapidement aux commerces, à l’A94 et à des destinations d’excursion attrayantes.
Accès
env. 5 minutes jusqu’à Eggenfelden, à la Schellenbruckplatz, avec notamment Edeka, DM, une pharmacie, un cinéma et de nombreux autres commerces
env. 10 minutes jusqu’à l’A94, sortie Neuötting
env. 30 minutes jusqu’au triangle thermal avec Bad Birnbach, Bad Füssing et Bad Griesbach
env. 60 minutes jusqu’à Munich
env. 60 minutes jusqu’au Chiemsee
