Ansicht Hauseingang
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Bad 1 mit Badewanne
Bad mit bodentiefer Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Hobbyraum
Lagerraum
Objektansicht
Balkon OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 162 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1120 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 1470 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 9,42 €/m² |
Il luminoso e tranquillo appartamento duplex di 5 locali (piano terra + piano superiore), con ingresso indipendente e situato in un piacevole quartiere tranquillo, offre il rifugio ideale per sentirsi a proprio agio.
L’appartamento offre numerosi comfort: riscaldamento a pavimento nei bagni con docce a filo pavimento, possibilità di riscaldare ulteriormente tre ambienti con due stufe svedesi, un’ampia cucina con isola centrale, connessione Internet in fibra ottica … e molto altro.
Chi desidera godere della tranquillità di un giardino privato e di una piscina a uso esclusivo troverà qui un luogo davvero speciale in cui sentirsi bene.
Superficie abitabile: ca. 156 m²
5 locali + ripostiglio ad uso lavanderia + dispensa separata
2 bagni, completamente ristrutturati nel 2014 con doccia a filo pavimento, riscaldamento a pavimento e grandi termosifoni portasciugamani
Cucina con isola centrale, installata ex novo nel 2023
Giardino privato con piscina privata a uso esclusivo
Riscaldamento centralizzato a olio; inoltre, tre ambienti possono essere riscaldati opzionalmente a legna tramite due stufe svedesi
Tutti i pavimenti in parquet saranno levigati e nuovamente sigillati a spese del locatore prima dell’ingresso.
Internet ad alta velocità grazie alla connessione in fibra ottica
Pareti massicce in mattoni spesse 36 cm
La casa è stata ristrutturata e ulteriormente coibentata nel 2014 (fabbisogno di energia primaria 106KWh/qm)
Guarnizioni delle finestre rinnovate nel 2026
È possibile affittare opzionalmente un locale separato ad uso deposito o un garage all’interno della casa
2 posti auto coperti + 2 posti auto per visitatori gratuiti
Anno di costruzione della casa: 1987
La cucina viene affittata insieme all’appartamento al costo di 40 € mensili, il garage a ulteriori 40 € mensili. L’affitto del garage è opzionale; i posti auto coperti e i posti auto per visitatori sono disponibili gratuitamente.
Saremo lieti di ricevere un breve messaggio significativo da parte vostra – possibilmente con alcune informazioni sulla vostra persona e sul motivo per cui l’appartamento è adatto a voi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Comune di Wurmannsquick, frazione Hirschhorn
L’appartamento si trova in una zona tranquilla e rurale; allo stesso tempo, i negozi, la A94 e interessanti mete per escursioni sono rapidamente raggiungibili.
Collegamenti stradali
ca. 5 minuti da Eggenfelden, fino a Schellenbruckplatz, con Edeka, DM, farmacia, cinema e molte altre possibilità di acquisto
ca. 10 minuti dalla A94, svincolo di Neuötting
ca. 30 minuti dal triangolo termale con Bad Birnbach, Bad Füssing e Bad Griesbach
ca. 60 minuti da Monaco
ca. 60 minuti dal Chiemsee
