Ansicht Hauseingang
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Bad 1 mit Badewanne
Bad mit bodentiefer Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Hobbyraum
Lagerraum
Objektansicht
Balkon OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 5 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 162 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1120 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 1470 € |
| Depósito | 3600€ |
| Precio por m2 | 9,42 €/m² |
El luminoso y tranquilo apartamento dúplex de 5 habitaciones (planta baja + planta superior), con entrada independiente y situado en un vecindario agradable y tranquilo, ofrece el refugio ideal para sentirse a gusto.
La vivienda ofrece numerosas comodidades: calefacción por suelo radiante en los baños con duchas a ras de suelo, posibilidad de calentar adicionalmente tres estancias con dos estufas suecas de leña, una amplia cocina con isla de cocina, Internet de fibra óptica… y mucho más.
Quien desee disfrutar de la tranquilidad de un jardín propio y de una piscina para uso exclusivo encontrará aquí un lugar muy especial para sentirse a gusto.
Superficie habitable: aprox. 156 m²
5 habitaciones + cuarto de servicios + despensa independiente
2 baños, completamente renovados en 2014 con ducha a ras de suelo, calefacción por suelo radiante y grandes radiadores toalleros
Cocina con isla de cocina, instalada nueva en 2023
Jardín propio con piscina privada para uso exclusivo
Calefacción central de gasóleo; adicionalmente, tres estancias pueden calentarse opcionalmente con leña mediante dos estufas suecas
Todos los suelos de parqué serán lijados y sellados de nuevo por cuenta del arrendador antes de la mudanza.
Internet de alta velocidad gracias a la conexión de fibra óptica
Muros macizos de ladrillo de 36 cm de grosor
La casa fue renovada y aislada adicionalmente en 2014 (demanda de energía primaria: 106KWh/m²)
Juntas de ventanas renovadas en 2026
Opcionalmente, se puede alquilar un trastero independiente o un garaje en la casa
2 plazas de aparcamiento cubiertas + 2 plazas para visitantes gratuitas
Año de construcción de la casa: 1987
La cocina se alquila por 40 € mensuales, y el garaje por 40 € mensuales adicionales. El alquiler del garaje es opcional; las plazas de aparcamiento cubiertas y las plazas para visitantes están disponibles gratuitamente.
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Municipio de Wurmannsquick, localidad de Hirschhorn
La vivienda se encuentra en una zona tranquila y rural, aunque las posibilidades de compra, la A94 y atractivos destinos de excursión están rápidamente accesibles.
Conexiones de transporte
aprox. 5 minutos hasta Eggenfelden, a Schellenbruckplatz, entre otros, con Edeka, DM, farmacia, cine y muchas otras posibilidades de compra
aprox. 10 minutos hasta la A94, salida Neuötting
aprox. 30 minutos hasta el triángulo termal con Bad Birnbach, Bad Füssing y Bad Griesbach
aprox. 60 minutos hasta Múnich
aprox. 60 minutos hasta el lago Chiemsee
