Wonen, verhuren, werken – veelzijdig vastgoed met twee huizen + bedrijfsruimte in Hauzenberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wonen, verhuren of werken – veelzijdig pand met twee woonhuizen en bedrijfsruimte in Hauzenberg

***Virtuele bezichtiging beschikbaar***

Dit bijzondere pand in Hauzenberg biedt diverse gebruiksmogelijkheden en combineert wonen, verhuren en werken onder één dak. Op het perceel bevinden zich twee met elkaar verbonden, maar afzonderlijk te gebruiken woonhuizen met eigen ingangen en afzonderlijke meters. Daardoor is het object ideaal voor meer-generatiewonen, gedeeltelijke verhuur, volledige verhuur of de combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering.

Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1947 en beschikt in totaal over vijf kamers, twee badkamers en een uitbreidbare zolderverdieping. Het oude gebouw is aan renovatie toe, maar biedt een solide basis en interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om dit gebouwdeel op te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden, waardoor extra verhuurpotentieel kan worden gecreëerd.

De ruime aanbouw uit de jaren 1970 werd destijds met veel stijl en vooruitziende blik gebouwd en oogt tot op heden open, ruim en bijzonder behaaglijk. Dit gebouwdeel beschikt over 4 kamers, waaronder een grote woonkamer met aangrenzende eetruimte en toegang tot het grote balkon, twee badkamers in de karakteristieke stijl van de jaren 70, een sauna en een mooie grote tuin met terras. Grote raampartijen, ruime vertrekken en parket- en laminaatvloeren geven het huis een aangename woonatmosfeer.

Delen van de aanbouw zijn al gemoderniseerd: de slaapkamers op de bovenverdieping zijn gerenoveerd, evenals de entree met voordeur en de ramen. Ook aan de buitenzijde presenteert het pand zich met een aantrekkelijke gevel in verzorgde staat. In totaal is bij de aanbouw uitsluitend moderniseringswerk nodig.

Daarnaast bevindt zich in het souterrain een bedrijfsruimte in de vorm van een werkplaats, die momenteel voor ca. 700 € per maand wordt verhuurd. Deze wordt aangevuld door een klein kantoor met aparte toegang op de begane grond, dat via een eigen trap bereikbaar is. Daardoor is het pand ook ideaal voor zelfstandigen, ambachtelijke bedrijven of kopers die wonen en werken willen combineren.

De verwarmingsinstallatie en de ramen zijn al vernieuwd.

In totaal biedt dit pand enorm potentieel voor uiteenlopende woon- en gebruiksconcepten – hetzij als ruime woning voor meerdere generaties, als combinatie van eigen gebruik en verhuur of als interessant object met ontwikkelingsmogelijkheden en aanvullende huurinkomsten.

Locatie