Yaşamak, Kiraya Vermek, Çalışmak – Hauzenberg’de iki ev + ticari birimden oluşan çok yönlü gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaşamak, kiraya vermek veya çalışmak – Hauzenberg’de iki konut ve ticari birimden oluşan çok yönlü gayrimenkul

***Sanal inceleme mevcut***

Hauzenberg’deki bu özel gayrimenkul, çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve yaşamayı, kiraya vermeyi ve çalışmayı tek çatı altında birleştirmektedir. Arsa üzerinde birbirine bağlı, ancak ayrı ayrı kullanılabilen, kendi girişleri ve ayrı sayaçları bulunan iki konut yer almaktadır. Bu nedenle taşınmaz, çok kuşaklı yaşam, kısmi kiralama, tamamen kiraya verme veya kişisel kullanım ile yatırımın bir arada gerçekleştirilmesi için idealdir.

Asıl konut 1947 yılında inşa edilmiş olup toplam beş oda, iki banyo ve genişletilmeye uygun bir çatı katına sahiptir. Eski yapı yenileme gerektirmekte, ancak sağlam bir temel ve ilginç geliştirme olanakları sunmaktadır. Bu yapı bölümünü iki ayrı konut birimine ayırma imkânı özellikle caziptir; böylece ek kiralama potansiyeli oluşturulabilir.

1970’li yıllarda inşa edilen geniş ek bina, o dönemde büyük bir stil ve öngörüyle yapılmış olup günümüzde de açık, ferah ve özellikle konforlu bir izlenim vermektedir. Bu yapı bölümünde, bitişiğinde yemek alanı ve büyük balkona erişimi bulunan geniş bir oturma odasının da dahil olduğu 4 oda, 70’lerin karakteristik tarzında iki banyo, sauna ve teraslı güzel, büyük bir bahçe bulunmaktadır. Büyük pencere alanları, geniş odalar ve parke ile laminat zeminler eve hoş bir yaşam atmosferi kazandırmaktadır.

Ek binanın bazı bölümleri zaten modernize edilmiştir: Üst kattaki yatak odaları, giriş alanı, dış kapı ve pencereler yenilenmiştir. Gayrimenkul dışarıdan da bakımlı bir görünüme sahip, çekici bir cepheyle sunulmaktadır. Genel olarak ek binada yalnızca modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır.

Ek olarak bodrum katında, şu anda aylık yaklaşık 700 € karşılığında kiraya verilmiş olan bir atölye şeklinde ticari bir birim bulunmaktadır. Bu birime, zemin katta ayrı girişi olan ve kendi merdiveniyle ulaşılan küçük bir ofis eşlik etmektedir. Bu nedenle gayrimenkul, serbest meslek sahipleri, zanaat işletmeleri veya yaşam ile çalışmayı birleştirmek isteyen alıcılar için de idealdir.

Isıtma sistemi ve pencereler zaten yenilenmiştir.

Genel olarak bu gayrimenkul, en çeşitli yaşam ve kullanım konseptleri için muazzam bir potansiyel sunmaktadır – ister alsa Birden fazla nesil için geniş bir yuva; kişisel kullanım ve kiralamanın bir kombinasyonu olarak veya geliştirme olanakları ve ek kira gelirleri sunan ilginç bir mülk olarak.

Konum