| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 813 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.200,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir, alquilar o trabajar: inmueble versátil con dos viviendas y unidad comercial en Hauzenberg
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Este singular inmueble en Hauzenberg ofrece múltiples posibilidades de uso y combina vivienda, alquiler y trabajo bajo un mismo techo. En la parcela se encuentran dos viviendas conectadas entre sí, pero utilizables por separado, con entradas propias y contadores independientes. Por ello, el inmueble es ideal para vivir con varias generaciones, alquilar parcialmente, alquilarlo por completo o combinar el uso propio con una inversión de capital.
La vivienda original data de 1947 y cuenta con un total de cinco habitaciones, dos baños y una buhardilla ampliable. El edificio antiguo necesita reformas, pero ofrece una base sólida e interesantes posibilidades de desarrollo. Resulta especialmente atractiva la posibilidad de dividir esta parte del edificio en dos unidades residenciales independientes, lo que permitiría crear un potencial adicional de alquiler.
La amplia ampliación de los años 70 fue construida entonces con mucho estilo y visión de futuro, y hasta hoy presenta un carácter abierto, espacioso y especialmente acogedor. Esta parte del edificio dispone de 4 habitaciones, entre ellas un amplio salón con zona de comedor contigua y acceso al gran balcón, dos baños de estilo característico de los años 70, una sauna y un bonito jardín grande con terraza. Los grandes ventanales, las estancias espaciosas y los suelos de parquet y laminado confieren a la casa un agradable ambiente residencial.
Algunas zonas de la ampliación ya han sido modernizadas: se renovaron los dormitorios de la planta superior, así como la zona de entrada con la puerta principal y las ventanas. También desde el exterior el inmueble presenta una fachada atractiva y bien cuidada. En conjunto, la ampliación solo necesita modernización.
Además, en el sótano se encuentra una unidad comercial en forma de taller, actualmente alquilada por aproximadamente 700 € al mes. Esta se complementa con una pequeña oficina con acceso independiente en la planta baja, a la que se accede mediante una escalera propia. Por ello, el inmueble también es ideal para autónomos, empresas artesanales o compradores que deseen combinar vivienda y trabajo.
La instalación de calefacción y las ventanas ya han sido renovadas.
En conjunto, este inmueble ofrece un enorme potencial para los más diversos conceptos residenciales y de uso, ya sea como amplio hogar para varias generaciones, como combinación de uso propio y alquiler, o como interesante propiedad con posibilidades de desarrollo y ingresos adicionales por alquiler.
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