| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 813 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.200,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare, affittare o lavorare – immobile versatile con due abitazioni e unità commerciale a Hauzenberg
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Questo particolare immobile a Hauzenberg offre molteplici possibilità di utilizzo e riunisce sotto lo stesso tetto abitazione, locazione e attività lavorativa. Sul terreno si trovano due abitazioni collegate tra loro, ma utilizzabili separatamente, con ingressi propri e contatori separati. L’immobile è quindi ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, la locazione parziale, la locazione completa oppure la combinazione tra uso proprio e investimento.
L’abitazione originaria risale al 1947 e dispone complessivamente di cinque locali, due bagni e un sottotetto ampliabile. L’edificio storico necessita di ristrutturazione, ma offre una base solida e interessanti possibilità di sviluppo. Particolarmente interessante è la possibilità di suddividere questa parte dell’edificio in due unità abitative separate, creando così ulteriore potenziale locativo.
L’ampio ampliamento degli anni ’70 fu allora realizzato con grande stile e lungimiranza e ancora oggi appare aperto, spazioso e particolarmente accogliente. Questa parte dell’edificio dispone di 4 locali, tra cui un ampio soggiorno con zona pranzo adiacente e accesso al grande balcone, due bagni nello stile caratteristico degli anni ’70, una sauna e un bel giardino di grandi dimensioni con terrazza. Grandi superfici vetrate, ambienti spaziosi e pavimenti in parquet e laminato conferiscono alla casa un’atmosfera abitativa piacevole.
Alcune parti dell’ampliamento sono già state modernizzate: le camere da letto al piano superiore sono state ristrutturate, così come l’ingresso con la porta d’ingresso e le finestre. Anche esternamente l’immobile si presenta con una facciata gradevole e ben curata. Nel complesso, l’ampliamento necessita soltanto di interventi di ammodernamento.
Inoltre, nel piano interrato si trova un’unità commerciale sotto forma di laboratorio, attualmente affittata per circa 700 € al mese. Questa è completata da un piccolo ufficio con accesso separato al piano terra, raggiungibile tramite una scala propria. L’immobile è quindi ideale anche per lavoratori autonomi, imprese artigiane o acquirenti che desiderano combinare abitazione e attività lavorativa.
L’impianto di riscaldamento e le finestre sono già stati sostituiti.
Nel complesso, questo immobile offre un enorme potenziale per i più diversi concetti abitativi e di utilizzo – che si tratti di ampia abitazione per più generazioni, come combinazione di uso proprio e locazione oppure come interessante immobile con possibilità di sviluppo e ulteriori entrate da locazione.
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