| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 813 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 200 m² |
| Цена покупки | 360.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 200,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить, сдавать в аренду или работать – универсальный объект недвижимости с двумя жилыми домами и коммерческим помещением в Хауценберге
***Доступен виртуальный осмотр***
Этот особенный объект недвижимости в Хауценберге предлагает разнообразные варианты использования и объединяет проживание, сдачу в аренду и работу под одной крышей. На участке находятся два соединённых между собой, но отдельно используемых жилых дома с собственными входами и отдельными счётчиками. Благодаря этому объект идеально подходит для проживания нескольких поколений, частичной или полной сдачи в аренду либо сочетания собственного проживания с капиталовложением.
Первоначальный жилой дом был построен в 1947 году и располагает в общей сложности пятью комнатами, двумя ванными комнатами, а также мансардным этажом, пригодным для переоборудования. Старое здание нуждается в ремонте, однако предлагает прочную основу и интересные возможности развития. Особенно привлекательна возможность разделить эту часть здания на две отдельные жилые единицы, создав дополнительный потенциал для сдачи в аренду.
Просторная пристройка 1970-х годов была построена в то время со вкусом и дальновидностью и по сей день производит впечатление открытой, просторной и особенно уютной. Эта часть здания располагает 4 комнатами, включая большую гостиную с прилегающей столовой зоной и выходом на большой балкон, двумя ванными комнатами в характерном стиле 1970-х годов, сауной, а также красивым большим садом с террасой. Большие оконные поверхности, просторные помещения, а также паркетные и ламинированные полы создают в доме приятную атмосферу.
Отдельные части пристройки уже модернизированы: спальни на верхнем этаже отремонтированы, как и входная зона с входной дверью и окнами. Снаружи объект также выглядит привлекательно благодаря ухоженному фасаду. В целом пристройка нуждается лишь в модернизации.
Кроме того, в цокольном этаже находится коммерческое помещение в виде мастерской, которое в настоящее время сдаётся примерно за 700 € в месяц. Его дополняет небольшой офис на первом этаже с отдельным доступом, до которого можно добраться по собственной лестнице. Благодаря этому объект идеально подходит также для индивидуальных предпринимателей, ремесленных предприятий или покупателей, желающих совмещать проживание и работу.
Система отопления и окна уже заменены.
В целом этот объект недвижимости предлагает огромный потенциал для самых разных концепций проживания и использования – будь топросторный дом для нескольких поколений, как сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или как интересный объект с возможностями развития и дополнительными доходами от аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Продано! Стильное шале на возвышенности с великолепным панорамным видом на Хауценберг!94051 Hauzenberg
300.900 € OKAL 155 м² Городская вилла, отдельно стоящий дом по акционной цене94051 Hauzenberg
