| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 813 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 200 m² |
| Cena zakupu | 360.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 200,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkać, wynajmować lub pracować – wszechstronna nieruchomość z dwoma domami mieszkalnymi i lokalem użytkowym w Hauzenberg
***Dostępny wirtualny spacer***
Ta wyjątkowa nieruchomość w Hauzenberg oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i łączy mieszkanie, wynajem oraz pracę pod jednym dachem. Na działce znajdują się dwa połączone ze sobą, lecz możliwe do oddzielnego użytkowania domy mieszkalne, z własnymi wejściami i oddzielnymi licznikami. Dzięki temu obiekt idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń, częściowego wynajmu, pełnego wynajmu lub połączenia własnego użytkowania z inwestycją kapitałową.
Pierwotny dom mieszkalny pochodzi z 1947 roku i dysponuje łącznie pięcioma pokojami, dwiema łazienkami oraz poddaszem z możliwością rozbudowy. Budynek starszej części wymaga remontu, oferuje jednak solidną podstawę i interesujące możliwości rozwoju. Szczególnie atrakcyjna jest możliwość podziału tej części budynku na dwa oddzielne lokale mieszkalne, co może stworzyć dodatkowy potencjał wynajmu.
Przestronna dobudówka z lat 70. została wówczas wybudowana z dużym wyczuciem stylu i dalekowzrocznością, a do dziś sprawia wrażenie otwartej, przestronnej i wyjątkowo przytulnej. Ta część budynku dysponuje 4 pokojami, w tym dużym salonem z przylegającą jadalnią i wyjściem na duży balkon, dwiema łazienkami w charakterystycznym stylu lat 70., sauną oraz pięknym, dużym ogrodem z tarasem. Duże powierzchnie okienne, przestronne pomieszczenia oraz podłogi z parkietu i laminatu nadają domowi przyjemną atmosferę mieszkalną.
Część dobudówki została już zmodernizowana: odnowiono sypialnie na piętrze, a także strefę wejściową z drzwiami wejściowymi i okna. Również z zewnątrz nieruchomość prezentuje się z atrakcyjną elewacją i jest zadbana. Ogólnie dobudówka wymaga jedynie modernizacji.
Dodatkowo w piwnicy znajduje się lokal użytkowy w formie warsztatu, który obecnie jest wynajmowany za około 700 € miesięcznie. Uzupełnia go małe biuro z oddzielnym wejściem na parterze, do którego prowadzą własne schody. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się również dla osób prowadzących działalność gospodarczą, zakładów rzemieślniczych lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę.
Instalacja grzewcza i okna zostały już wymienione.
Łącznie nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał dla najróżniejszych koncepcji mieszkaniowych i użytkowych – czy to jako przestronny dom dla kilku pokoleń, jako połączenie własnego użytkowania i wynajmu lub jako interesująca nieruchomość z możliwościami rozwoju i dodatkowymi przychodami z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Sprzedane! Stylowy chalet położony na wzniesieniu, z zachwycającym panoramicznym widokiem na Hauzenberg!94051 Hauzenberg
300.900 € OKAL 155 m² willa miejska, dom jednorodzinny w cenie promocyjnej94051 Hauzenberg
