Habiter, louer, travailler – bien immobilier polyvalent avec deux maisons + unité commerciale à Hauzenberg

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A propos de cette maison

Habiter, louer ou travailler – bien immobilier polyvalent avec deux maisons d’habitation et un local commercial à Hauzenberg

***Visite virtuelle disponible***

Ce bien immobilier exceptionnel à Hauzenberg offre de nombreuses possibilités d’utilisation et réunit habitation, location et activité professionnelle sous un même toit. La propriété comprend deux maisons d’habitation reliées entre elles, mais pouvant être utilisées séparément, avec leurs propres entrées et compteurs séparés. Le bien convient donc idéalement à une habitation multigénérationnelle, à une location partielle, à une location complète ou à la combinaison d’une résidence principale et d’un investissement locatif.

La maison d’habitation d’origine date de 1947 et dispose de cinq pièces au total, de deux salles de bains ainsi que de combles aménageables. L’ancien bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base solide et d’intéressantes possibilités d’évolution. Il est particulièrement intéressant de pouvoir diviser cette partie du bâtiment en deux logements séparés, ce qui permettrait de créer un potentiel locatif supplémentaire.

L’agrandissement spacieux datant des années 1970 a été construit à l’époque avec beaucoup de style et de vision, et paraît encore aujourd’hui ouvert, spacieux et particulièrement convivial. Cette partie du bâtiment dispose de 4 pièces, dont un grand séjour avec espace repas attenant et accès au grand balcon, de deux salles de bains au style caractéristique des années 70, d’un sauna ainsi que d’un beau grand jardin avec terrasse. Les grandes surfaces vitrées, les pièces spacieuses ainsi que les sols en parquet et stratifiés confèrent à la maison une atmosphère agréable.

Certaines parties de l’agrandissement ont déjà été modernisées : les chambres à l’étage ont été rénovées, tout comme l’entrée avec la porte d’entrée et les fenêtres. De l’extérieur également, le bien se présente avec une façade attrayante et bien entretenue. Dans l’ensemble, l’agrandissement nécessite uniquement des travaux de modernisation.

Au sous-sol se trouve également un local commercial sous la forme d’un atelier, actuellement loué pour environ 700 € par mois. Celui-ci est complété par un petit bureau avec accès séparé au rez-de-chaussée, accessible par son propre escalier. Le bien convient ainsi aussi idéalement aux indépendants, aux entreprises artisanales ou aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Le système de chauffage et les fenêtres ont déjà été remplacés.

Dans l’ensemble, ce bien immobilier offre un énorme potentiel pour les concepts d’habitation et d’utilisation les plus variés – que ce soit en tant que Spacieuse maison pour plusieurs générations, comme combinaison d’un usage personnel et d’une location, ou comme bien intéressant offrant des possibilités de développement et des revenus locatifs supplémentaires.

Emplacement