السكن، التأجير، العمل – عقار متعدد الاستخدامات يضم منزلين + وحدة تجارية في هاوزنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن أو التأجير أو العمل – عقار متعدد الاستخدامات يضم منزلين سكنيين ووحدة تجارية في هاوزنبرغ

***تتوفر جولة افتراضية***

يوفر هذا العقار المميز في هاوزنبرغ إمكانيات استخدام متنوعة، ويجمع بين السكن والتأجير والعمل تحت سقف واحد. يوجد في Grundstück منزلان سكنيان متصلان ببعضهما، لكن يمكن استخدام كل منهما بشكل منفصل، ولكل منهما مداخل خاصة وعدادات منفصلة. لذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو التأجير الجزئي، أو التأجير الكامل، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي.

يعود المنزل السكني الأصلي إلى عام 1947، ويضم إجمالاً خمس غرف وحمامين، بالإضافة إلى علية قابلة للتوسعة. يحتاج المبنى القديم إلى التجديد، لكنه يوفر أساساً متيناً وإمكانيات تطوير مثيرة للاهتمام. وتتمثل إحدى المزايا الجذابة بشكل خاص في إمكانية تقسيم هذا الجزء من المبنى إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يتيح إنشاء إمكانات إضافية للتأجير.

شُيّد الامتداد الواسع في سبعينيات القرن الماضي بأسلوب أنيق ورؤية مستقبلية، ولا يزال حتى اليوم يبدو مفتوحاً ورحباً ومريحاً بشكل خاص. يضم هذا الجزء من المبنى 4 غرف، من بينها غرفة معيشة كبيرة مع منطقة طعام مجاورة ووصول إلى الشرفة الكبيرة، وحمّامين بالأسلوب المميز لسبعينيات القرن الماضي، وساونا، بالإضافة إلى حديقة كبيرة وجميلة مع تراس. وتمنح النوافذ الكبيرة والمساحات الواسعة وأرضيات الباركيه واللامينيت المنزل أجواءً سكنية مريحة.

تم بالفعل تحديث أجزاء من الامتداد: فقد جُدّدت غرف النوم في الطابق العلوي، وكذلك منطقة المدخل مع باب المنزل والنوافذ. كما يتميز العقار من الخارج بواجهة جذابة ومظهر مُعتنى به. وبشكل عام، يحتاج الامتداد فقط إلى أعمال تحديث.

بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق السفلي وحدة تجارية على شكل ورشة، وهي مؤجرة حالياً مقابل حوالي 700 € شهرياً. ويكملها مكتب صغير ذو مدخل منفصل في الطابق الأرضي، ويمكن الوصول إليه عبر درج خاص به. وبذلك فإن العقار مناسب أيضاً بشكل مثالي للعاملين لحسابهم الخاص، أو الحرفيين، أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.

تم بالفعل تجديد نظام التدفئة والنوافذ.

إجمالاً، يوفر هذا العقار إمكانات هائلة لمختلف مفاهيم السكن والاستخدام – سواء كان كـمنزل واسع لعدة أجيال، كمزيج من الاستخدام الشخصي والتأجير أو كعقار مثير للاهتمام مع إمكانات للتطوير وإيرادات إيجارية إضافية.

الموقع