| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 813 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 200 m² |
| Ціна продажу | 360.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.200,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПроживання, здавання в оренду або робота — універсальна нерухомість із двома житловими будинками та комерційним приміщенням у Хауценберзі
***Доступний віртуальний огляд***
Ця особлива нерухомість у Хауценберзі пропонує різноманітні можливості використання та поєднує проживання, здавання в оренду й роботу під одним дахом. На земельній ділянці розташовані два з’єднані між собою, але незалежно використовувані житлові будинки з окремими входами та окремими лічильниками. Завдяки цьому об’єкт ідеально підходить для проживання кількох поколінь, часткової оренди, повного здавання в оренду або поєднання власного проживання з капіталовкладенням.
Початковий житловий будинок збудований у 1947 році та має загалом п’ять кімнат, дві ванні кімнати, а також горищне приміщення, придатне для переобладнання. Стара будівля потребує ремонту, однак має міцну основу та цікаві можливості для розвитку. Особливо привабливою є можливість розділити цю частину будівлі на дві окремі житлові одиниці, що створить додатковий потенціал для здавання в оренду.
Простора прибудова 1970-х років свого часу була зведена зі стилем і далекоглядністю та й досі справляє враження відкритої, просторої й особливо затишної. Ця частина будинку має 4 кімнати, серед яких велика вітальня із прилеглою обідньою зоною та виходом на великий балкон, дві ванні кімнати в характерному стилі 70-х років, сауну, а також гарний великий сад із терасою. Великі вікна, просторі приміщення, а також паркетна й ламінатна підлога створюють у будинку приємну житлову атмосферу.
Окремі частини прибудови вже модернізовані: відремонтовано спальні на верхньому поверсі, а також вхідну зону з вхідними дверима та вікна. Зовні нерухомість також має привабливий фасад і доглянутий вигляд. Загалом прибудова потребує лише модернізації.
Крім того, у підвальному приміщенні розташоване комерційне приміщення у формі майстерні, яке наразі здається в оренду приблизно за 700 € на місяць. Воно доповнюється невеликим офісом на першому поверсі з окремим входом, до якого можна дістатися власними сходами. Завдяки цьому нерухомість також ідеально підходить для самозайнятих осіб, ремісничих підприємств або покупців, які хочуть поєднати проживання та роботу.
Опалювальну систему та вікна вже замінено.
Загалом ця нерухомість має величезний потенціал для найрізноманітніших концепцій проживання та використання — чи то як просторий будинок для кількох поколінь, як поєднання власного проживання та здавання в оренду або як цікавий об’єкт із можливостями розвитку та додатковими доходами від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Продано! Стильне шале на підвищеній ділянці з приголомшливим панорамним видом на Хауценберг!94051 Hauzenberg
300.900 € OKAL 155м² міська вілла одноквартирний будинок за акційною ціною94051 Hauzenberg
