Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een uitnodigende kleine hal met gastentoilet en garderobe, die overgaat in een grote, lichtdoorstroomde woon- en eetruimte. De open keuken met ochtendzon creëert een communicatieve woonsfeer. Koken is mogelijk op gas en elektriciteit, een afzuigkap voert geuren betrouwbaar naar buiten af.
Een brede terrasdeur biedt directe toegang tot het grote, op het zuiden gelegen houten terras, dat met een elektrisch bedienbaar groot zonnedoek kan worden beschaduwd. Aan de westzijde van het huis nodigt een tweede, kleinere terras, afgewerkt met mooie sloopbakstenen van de oude basisschool Kronberg, uit om te verblijven.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee kamers en een lichte, vriendelijke badkamer met daglicht, douche en bad en uitzicht op Frankfurt. De grotere kamer beschikt over een ruime inbouwkast van het merk Hedegger.
De royaal uitgebouwde zolderverdieping biedt dankzij een westelijke dakkapel een prachtig uitzicht over de velden tot aan Eschborn en tot aan de Große Feldberg, vooral indrukwekkend bij zonsondergang. Een airconditioning zorgt ook in de hoogzomer voor aangename temperaturen. Daarnaast bevindt zich hier nog een tweede badkamer met daglicht, douche en uitzicht op de zonsopgang en over de skyline van Frankfurt.
De vernieuwing van de vloerafwerkingen in het woongedeelte (beukenparket, tegels) en de kleurmatige herinrichting van de wanden kan plaatsvinden volgens de individuele ideeën en wensen van de nieuwe eigenaar.
In het souterrain bevinden zich twee ruime kelderruimtes en een wasruimte met wastafel, plaats voor wasmachine en droger. De gasverwarming met warmwaterketel werd in 2024 volledig vernieuwd. Het huis beschikt over een centrale stofzuiginstallatie, die stofzuigen zonder allergenen mogelijk maakt, omdat de afvoerlucht naar buiten wordt afgevoerd.
Een doorgang met inbouwkast, die extra bergruimte creëert, leidt u vanaf de keldertrap rechtstreeks naar de lichtdoorstroomde atelier-uitbouw, die in 2008 werd toegevoegd. Deze ruimte beschikt over een aparte toegang van buiten, heeft een uitzonderlijke plafondhoogte en grote ramen, die al in de ochtend het daglicht binnenlaten. Een moderne attika-kachel zorgt in de winter voor gezellige uren. De gehele ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming. Er is een wateraansluiting, krachtstroomaansluiting en een eigen huisbel met intercom en Deuropener. Dit hoogtepunt is uitstekend geschikt als kunstenaarsatelier, homeoffice, logeerkamer, familiekamer of feestruimte. Een klein atrium vóór het atelier nodigt uit als extra zitplaats in de open lucht om te vertoeven.
De tuin is met veel liefde en toch onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een grindpad leidt u vanaf de voorkant van het huis langs een kleine, groenblijvende bamboehof rondom het hele huis. Een tuinliefhebber geniet van de oude rozen en de pioenrozen. De twee Amerikaanse amberbomen en de ginkgoboom zorgen in de herfst voor een waar kleurenspektakel. Het kleine, wat gedateerde tuinhuis heeft dit jaar een nieuw dak gekregen en biedt plaats voor al het tuingereedschap. In deze tuin komt de ziel werkelijk tot rust.
Het huis is aan de buitenzijde in 2008 volledig opnieuw geschilderd en aan de zuidzijde voorzien van een gevel-buitengevelisolatiesysteem.
Eindenergieverbruik volgens energiecertificaat: A+ 21,0 kWh/(m2.a)
Bij het huis horen een parkeerplaats en een garage in het nabijgelegen garagecomplex.
Opmerking (particuliere verkoop):
De gegevens in deze brochure zijn naar beste weten vermeld. Aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens wordt uitgesloten. Uitsluitend de inhoud van de notariële koopovereenkomst is bepalend.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Dit eindrijtjeshuis bevindt zich aan de zuidelijke rand van Steinbach-Süd in een rustige, gezinsvriendelijke buurt. Kinderen kunnen direct voor en in de buurt van het huis vrij spelen zonder aan het autoverkeer te worden blootgesteld.
Het perceel grenst aan volkstuintjes, direct aan de frisse-luchtcorridor van de Taunus naar Frankfurt/M. De aangrenzende Steinbachauen nodigen uit tot wandelingen om rust en ontspanning te vinden of om de geliefde viervoeter uit te laten. De Apfelweinroute, een aantrekkelijke fiets- en wandelroute, loopt in de buurt langs.
Steinbach beschikt over meerdere kinderdagverblijven en een nieuw gerenoveerde basisschool met naschoolse opvang, op loopafstand en zonder autoverkeer bereikbaar. Daarnaast is de particuliere Phorms-school met tweetalig kinderdagverblijf, basisschool en gymnasium in minder dan 10 minuten te bereiken.
Meerdere grotere supermarkten, een biologische pluimveehouderij, twee tankstations en meerdere apotheken voorzien de bewoners van Steinbach. Talrijke bouwmarkten en tuincentra zijn in de naburige gemeenten te vinden. Er is ook een groot fitnesscentrum nabij de Phorms-school.
Steinbach/Ts. is verkeersmatig zeer goed aangesloten met S-Bahn-aansluiting richting Frankfurt en Bad Homburg. De Messe Frankfurt ligt op slechts 3 stations afstand. Alle belangrijke snelwegverbindingen zijn snel bereikbaar. Bij zeldzame oostenwind is een lichte achtergrondruis van de A5 te horen. Zonder door het vliegverkeer te worden beïnvloed, is ook de internationale luchthaven Frankfurt zeer goed bereikbaar.
