Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
При входе в дом вас встречает уютная небольшая прихожая с гостевым туалетом и гардеробом, которая переходит в большую, залитую светом гостиную-столовую. Открытая кухня с утренним солнцем создает располагающую к общению атмосферу. Готовить можно на газе и электричестве, вытяжка надежно выводит запахи наружу.
Широкая дверь на террасу обеспечивает прямой доступ к большой деревянной террасе, ориентированной на юг, которую можно затенить с помощью большого электрического солнцезащитного тента. На западной стороне дома располагает к отдыху еще одна, меньшая терраса, выложенная красивым кирпичом от старой начальной школы Кронберга.
На верхнем этаже находятся две комнаты и светлая, приветливая ванная комната с естественным освещением, душем и ванной, откуда открывается вид на Франкфурт. В большей комнате имеется вместительный встроенный шкаф фирмы Hedegger.
Просторная мансарда благодаря западной люкарне предлагает прекрасный вид через поля до Эшборна и Большого Фельдберга, особенно впечатляющий на закате. Кондиционер обеспечивает комфортную температуру даже в разгар лета. Кроме того, здесь находится еще одна ванная комната с естественным освещением, душем и видом на восход солнца и панораму Франкфурта.
Обновление напольных покрытий в жилой зоне (буковый паркет, плитка) и изменение цветового оформления стен может быть выполнено в соответствии с индивидуальными представлениями и пожеланиями нового собственника.
В подвальном этаже находятся два просторных подвальных помещения и хозяйственная комната с раковиной, местом для стиральной и сушильной машин. Газовое отопление с бойлером для горячей воды было полностью обновлено в 2024 году. В доме установлена центральная система пылеудаления, позволяющая пылесосить без аллергенов, поскольку отработанный воздух выводится наружу.
Проход со встроенным шкафом, создающим дополнительное место для хранения, ведет от лестницы в подвале непосредственно в залитую светом пристройку-ателье, которая была возведена в 2008 году. Это помещение имеет отдельный вход с улицы, необычно высокие потолки и большие окна, через которые дневной свет проникает уже утром. Современная печь-камин attika обеспечивает уютные часы зимой. Все помещение отапливается теплым полом. Имеются подключение к воде, высоковольтное подключение и собственный дверной звонок с переговорным устройством и Дверной открыватель. Это помещение прекрасно подходит в качестве художественной мастерской, домашнего офиса, гостевой комнаты, семейной комнаты или комнаты для вечеринок. Небольшой атриум перед мастерской приглашает задержаться в качестве дополнительного места для сидения на открытом воздухе.
Сад обустроен с любовью и при этом не требует особого ухода. Гравийная дорожка ведёт от фасадной стороны дома вдоль небольшой вечнозелёной бамбуковой рощицы вокруг всего дома. Любителя садов порадуют старые розы и пионы. Два американских амбровых дерева и дерево гинкго осенью устраивают настоящий фейерверк красок. Небольшой, уже повидавший виды садовый домик в этом году получил новую крышу и предоставляет место для всего садового инвентаря. В этом саду душа действительно находит покой.
Внешняя сторона дома в 2008 году была полностью заново окрашена, а южная сторона утеплена фасадной системой полной теплоизоляции.
Конечное энергопотребление согласно энергетическому паспорту: A+ 21,0 кВт·ч/(м2·a)
К дому относятся парковочное место и гараж в расположенном неподалёку гаражном дворе.
Примечание (частная продажа):
Сведения в данном экспозе приведены по мере наших знаний. Ответственность за правильность, полноту и актуальность сведений исключается. Определяющими являются исключительно положения нотариального договора купли-продажи.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Этот торцевой рядный дом расположен на южной окраине Штайнбах-Зюд, в тихом районе, благоприятном для семей с детьми. Дети могут свободно играть прямо перед домом и в его окрестностях, не подвергаясь опасности автомобильного движения.
Участок граничит с садовыми участками и расположен непосредственно у воздушного коридора от Таунуса к Франкфурту-на-Майне. Прилегающие пойменные луга Штайнбаха приглашают на прогулки, чтобы насладиться тишиной и отдыхом или выгулять любимого четвероногого питомца. Неподалёку проходит «Яблочный винный маршрут» — привлекательная велосипедная и пешеходная дорожка.
В Штайнбахе есть несколько детских садов и недавно отремонтированная начальная школа с группой продлённого дня, до которых можно дойти пешком без автомобильного движения. Кроме того, частная школа Phorms с двуязычным детским садом, начальной школой и гимназией находится менее чем в 10 минутах езды.
Жителей Штайнбаха обслуживают несколько крупных супермаркетов, ферма по разведению органической птицы, две автозаправочные станции и несколько аптек. В соседних муниципалитетах расположены многочисленные магазины строительных материалов и садовые центры. Рядом со школой Phorms также находится большой фитнес-центр.
Штайнбах/Таунус имеет очень хорошее транспортное сообщение, включая S-Bahn в направлении Франкфурта и Бад-Хомбурга. Франкфуртская ярмарка находится всего в 3 остановках. До всех важных выездов на автобаны можно быстро добраться. При редком восточном ветре можно услышать лёгкий фоновый шум с A5. Международный аэропорт Франкфурта также очень удобно доступен, при этом воздушное движение не доставляет неудобств.
