Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Eve girdiğinizde sizi misafir WC’si ve vestiyeri bulunan davetkâr küçük bir antre karşılar; bu antre, geniş ve bol ışık alan oturma ve yemek alanına açılır. Sabah güneşi alan açık mutfak, iletişime açık bir yaşam atmosferi yaratır. Yemek pişirmek gaz ve elektrikle mümkündür; davlumbaz kokuları güvenilir şekilde dışarıya yönlendirir.
Geniş bir teras kapısı, doğrudan güneye bakan ve elektrikli, büyük bir güneş tentesiyle gölgelendirilebilen büyük ahşap terasa erişim sağlar. Evin batı tarafında, eski Kronberg ilkokulunun güzel yıkım tuğlalarıyla döşenmiş bir başka, daha küçük teras dinlenmeye davet eder.
Üst katta iki oda ve duşlu, küvetli, aydınlık ve sıcak bir gün ışığı banyosu bulunur; banyodan Frankfurt manzarası izlenebilir. Daha büyük odada Hedegger firmasına ait geniş bir gömme dolap vardır.
Genişletilerek kullanıma sunulan çatı katı, batı çatı çıkması sayesinde tarlaların üzerinden Eschborn’a ve büyük Feldberg’e kadar uzanan güzel bir manzara sunar; özellikle gün batımında etkileyicidir. Klima, yazın en sıcak günlerinde bile hoş sıcaklıklar sağlar. Ayrıca burada duşlu, gün ışığı alan başka bir banyo bulunur; banyodan gün doğumu ve Frankfurt silüeti manzarası izlenebilir.
Yaşam alanındaki zemin kaplamalarının (kayın parke, fayans) yenilenmesi ve duvarların renk düzenlemesi, yeni malikin kişisel fikir ve isteklerine göre yapılabilir.
Bodrum katta iki geniş bodrum odası ve lavabolu, çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için alanı bulunan bir hizmet odası yer alır. Sıcak su termosifonlu gazlı ısıtma sistemi 2024 yılında tamamen yenilenmiştir. Evde, atık hava dışarıya yönlendirildiği için alerjisiz süpürme imkânı sağlayan merkezi elektrikli süpürge sistemi bulunmaktadır.
Ek depolama alanı sağlayan gömme dolaplı bir geçit, sizi bodrum merdivenlerinden doğrudan 2008 yılında eklenen, bol ışık alan atölye ek binasına götürür. Bu odanın dışarıdan ayrı bir girişi, olağanüstü bir tavan yüksekliği ve daha sabah saatlerinde gün ışığını içeri alan büyük pencereleri vardır. Modern bir atika şömineli soba kışın keyifli saatler geçirmenizi sağlar. Tüm oda yerden ısıtma ile ısıtılır. Su bağlantısı, yüksek akım bağlantısı ve interkomlu kendi kapı zili bulunmaktadır ve Kapı açıcı. Bu gözde alan; sanatçı atölyesi, ev-ofisi, misafir odası, aile odası veya parti salonu olarak son derece uygundur. Atölyenin önündeki küçük atrium, açık havada ilave bir oturma alanı olarak dinlenmeye davet eder.
Bahçe özenle ve yine de bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Bir çakıl yol, evin ön tarafından küçük, herdemyeşil bir bambu korusunun yanından geçerek evin tamamının çevresine götürür. Bahçe tutkunları eski güllerden ve şakayıklardan keyif alacaktır. İki Amerikan amber ağacı ve ginkgo ağacı sonbaharda gerçek bir renk şöleni yaratır. Yıllanmış küçük bahçe kulübesi bu yıl yeni bir çatıya kavuşmuş olup tüm bahçe aletleri için yer sunmaktadır. Bu bahçede ruh gerçekten huzur bulur.
Ev, 2008 yılında dış cepheden tamamen yeniden boyanmış ve güney cephesine tam ısı yalıtımlı cephe sistemi uygulanmıştır.
Enerji belgesine göre nihai enerji tüketimi: A+ 21,0 kWh/(m2.a)
Eve, bir park yeri ve yakındaki garaj avlusunda bir garaj dahildir.
Not (özel satış):
Bu tanıtım dosyasındaki bilgiler mevcut en iyi bilgiye dayanarak verilmiştir. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliğine ilişkin sorumluluk kabul edilmez. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesinin içeriği esas alınır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bu sıra evin uç bölümü, sakin ve aile dostu bir mahalleye sahip Steinbach-Süd’ün güney kenarında bulunmaktadır. Çocuklar, araç trafiğine maruz kalmadan evin hemen önünde ve yakınında özgürce oynayabilir.
Arsa, Taunus’tan Frankfurt/M.’ye uzanan temiz hava koridorunun hemen yanında bulunan hobi bahçelerine sınır komşusudur. Bitişikteki Steinbach taşkın ovaları, huzur ve rahatlama bulmak veya sevgili dört ayaklı dostunuzu gezdirmek için yürüyüşe davet eder. Çekici bir bisiklet ve yürüyüş yolu olan Elma Şarabı Rotası yakınından geçmektedir.
Steinbach’ta, yürüme mesafesinde ve araç trafiğine maruz kalmadan ulaşılabilen, öğleden sonra bakım hizmeti sunan, yenilenmiş bir ilkokulun yanı sıra birçok çocuk gündüz bakımevi bulunmaktadır. Ayrıca iki dilli kreş, ilkokul ve lise içeren özel Phorms okulu 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir mesafededir.
Steinbach sakinlerinin ihtiyaçlarını birçok büyük süpermarket, bir organik kanatlı hayvan çiftliği, iki akaryakıt istasyonu ve birkaç eczane karşılamaktadır. Çok sayıda yapı marketi ve bahçe merkezi komşu belediyelerde bulunmaktadır. Phorms okulunun yakınında büyük bir fitness merkezi de vardır.
Steinbach/Ts., Frankfurt ve Bad Homburg yönüne S-Bahn bağlantısı sayesinde ulaşım açısından çok iyi bağlantılara sahiptir. Frankfurt Fuarı yalnızca 3 durak uzaklıktadır. Tüm önemli otoyol bağlantılarına hızlıca ulaşılabilir. Nadiren görülen doğu rüzgârında A5’ten hafif bir arka plan uğultusu duyulabilir. Uçak trafiğinden etkilenmeden Frankfurt Uluslararası Havalimanı’na da çok iyi ulaşılabilir.
