Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ласкаво просимо до вашого нового дому — без комісії
При вході до будинку на вас чекає затишний невеликий передпокій із гостьовим туалетом і гардеробом, який переходить у велику, залиту світлом житлово-їдальну зону. Відкрита кухня з ранковим сонцем створює атмосферу для спілкування. Готувати можна на газі та електриці, витяжка надійно відводить запахи назовні.
Широкі терасні двері відкривають прямий вихід на велику дерев’яну терасу, орієнтовану на південь, яку можна затінити великим електричним сонцезахисним тентом. На західному боці будинку запрошує відпочити ще одна, менша тераса, вимощена красивою цеглою від старої початкової школи Kronberg.
На верхньому поверсі розташовані дві кімнати та світла, затишна ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною, з видом на Франкфурт. У більшій кімнаті є містка вбудована шафа фірми Hedegger.
Просторе облаштоване мансардне приміщення завдяки західній мансардній надбудові відкриває чудовий вид через поля до Ешборна та до гори Гроссер-Фельдберг, особливо вражаючий під час заходу сонця. Кондиціонер забезпечує комфортну температуру навіть у розпал літа. Крім того, тут є ще одна ванна кімната з природним освітленням, душем і видом на схід сонця та панораму Франкфурта.
Оновлення підлогових покриттів у житловій зоні (буковий паркет, плитка) і нове кольорове оформлення стін можуть бути виконані відповідно до індивідуальних уявлень і побажань нового власника.
У підвальному поверсі розташовані два просторі підвальні приміщення та господарське приміщення з умивальником, місцем для пральної машини та сушарки. Газове опалення з термобойлером для гарячої води було повністю оновлено у 2024 році. Будинок оснащений центральною системою пилососіння, яка забезпечує прибирання без алергенів, оскільки відпрацьоване повітря відводиться назовні.
Прохід із вбудованою шафою, що створює додаткове місце для зберігання, веде від сходів до підвалу безпосередньо у залиту світлом прибудову-ательє, добудовану у 2008 році. Це приміщення має окремий зовнішній вхід, незвичайно велику висоту стелі та великі вікна, через які денне світло потрапляє сюди вже вранці. Сучасна піч-камін attika забезпечує затишні години взимку. Усе приміщення опалюється підлоговим опаленням. Є підключення до води, підключення до електромережі високої потужності та власний дверний дзвінок із переговорним пристроєм і Дверний відкривач. Ця родзинка чудово підходить як художня майстерня, домашній офіс, гостьова кімната, сімейна кімната або приміщення для вечірок. Невеликий атріум перед майстернею запрошує затриматися на ще одному місці для відпочинку просто неба.
Сад облаштований з любов’ю, але водночас невибагливий у догляді. Гравійна доріжка веде від фасаду будинку вздовж невеликого вічнозеленого бамбукового гаю навколо всього будинку. Любителі саду будуть радіти старим трояндам і півоніям. Два американські амброві дерева та гінкго восени створюють справжній феєрверк барв. Невеликий, уже дещо постарілий садовий будиночок цього року отримав новий дах і пропонує місце для всього садового інвентарю. У цьому саду душа справді знаходить спокій.
Зовнішні стіни будинку у 2008 році були повністю пофарбовані заново, а з південного боку будинок було обладнано фасадною системою повної теплоізоляції.
Кінцеве енергоспоживання згідно з енергетичним сертифікатом: A+ 21,0 кВт·год/(м2·рік)
До будинку належать паркомісце та гараж у розташованому неподалік гаражному дворі.
Примітка (приватний продаж):
Інформацію в цьому експозе наведено за найкращим знанням. Відповідальність за правильність, повноту та актуальність інформації виключається. Визначальними є виключно положення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей крайній рядний будинок розташований на південній околиці Штайнбах-Зюд у тихому, сприятливому для сімей районі. Діти можуть вільно грати безпосередньо перед будинком і поблизу нього, не наражаючись на автомобільний рух.
Ділянка межує з садовими ділянками та безпосередньо розташована біля коридору свіжого повітря від Таунусу до Франкфурта-на-Майні. Сусідні заплави Штайнбаха запрошують на прогулянки, щоб знайти спокій і відпочинок або вигуляти улюбленого чотирилапого. Неподалік проходить маршрут яблучного вина — привабливий велосипедний і пішохідний маршрут.
У Штайнбасі є кілька дитячих садків і нещодавно відремонтована початкова школа з групою продовженого дня, до яких можна дійти пішки без автомобільного руху. Крім того, приватну школу Phorms із двомовним дитячим садком, початковою школою та гімназією можна дістатися менш ніж за 10 хвилин.
Кілька великих супермаркетів, органічна птахоферма, дві автозаправні станції та кілька аптек забезпечують мешканців Штайнбаха всім необхідним. Численні будівельні магазини та садові центри розташовані в сусідніх громадах. Поблизу школи Phorms також є великий фітнес-центр.
Штайнбах/Таунус має дуже добре транспортне сполучення, зокрема лінію S-Bahn у напрямку Франкфурта та Бад-Гомбурга. Виставковий центр Messe Frankfurt розташований лише за 3 станції. До всіх важливих автомагістралей можна швидко дістатися. За рідкісного східного вітру можна почути легкий фоновий шум від автомагістралі A5. Міжнародний аеропорт Франкфурта також дуже добре доступний, при цьому авіаційний рух не створює перешкод.
