احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
عند دخول المنزل، يستقبلكم ممر صغير ودافئ يضم مرحاضًا للضيوف وخزانة ملابس، وينتقل إلى منطقة معيشة وطعام كبيرة مغمورة بالضوء. يخلق المطبخ المفتوح، الذي تشرق فيه شمس الصباح، أجواءً معيشية تفاعلية. يمكن الطهي بالغاز والكهرباء، كما تعمل شفاطات الأبخرة على تصريف الروائح إلى الخارج بشكل موثوق.
يفتح باب تراس عريض الوصول المباشر إلى التراس الخشبي الكبير المواجه للجنوب، والذي يمكن تظليله بمظلة شمسية كبيرة تعمل بالكهرباء. وعلى الجانب الغربي من المنزل، يدعو تراس آخر أصغر حجمًا، مكسوّ بآجر الهدم الجميل من المدرسة الابتدائية القديمة في كرونبرغ، إلى الاسترخاء.
يضم الطابق العلوي غرفتين وحمامًا مشرقًا وودودًا مضاءً بضوء النهار، مع دش وحوض استحمام وإطلالة على فرانكفورت. وتحتوي الغرفة الأكبر على خزانة مدمجة واسعة من شركة Hedegger.
يوفر الطابق العلوي المُوسَّع بشكل سخي، بفضل نافذة السقف الغربية، إطلالة جميلة عبر الحقول حتى إشبورن وحتى جبل فيلدبرغ الكبير، وتكون الإطلالة مبهرة بشكل خاص عند غروب الشمس. ويضمن نظام تكييف الهواء درجات حرارة مريحة حتى في ذروة الصيف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد هنا حمام آخر مضاء بضوء النهار، مع دش وإطلالة على شروق الشمس وأفق فرانكفورت.
يمكن تجديد أغطية الأرضيات في منطقة المعيشة (باركيه خشب الزان، بلاط) وإعادة تصميم ألوان الجدران وفقًا للتصورات والرغبات الفردية للمالك الجديد.
يضم الطابق السفلي غرفتي قبو واسعتين وغرفة خدمات تحتوي على حوض غسيل ومساحة لغسالة الملابس والمجفف. وقد تم تجديد نظام التدفئة بالغاز مع غلاية المياه الساخنة بالكامل عام 2024. ويحتوي المنزل على نظام مركزي للمكنسة الكهربائية، يتيح التنظيف بالمكنسة دون مسببات للحساسية، إذ يتم تصريف هواء العادم إلى الخارج.
يقودكم ممر مزود بخزانة مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية، من درج القبو مباشرة إلى ملحق الاستوديو المغمور بالضوء، الذي أُضيف عام 2008. وتضم هذه الغرفة مدخلًا منفصلًا من الخارج، وارتفاعًا استثنائيًا للسقف ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء النهار منذ الصباح. ويوفر موقد حطب حديث من نوع أتّيكَا ساعات دافئة ومريحة في الشتاء. وتُدفّأ الغرفة بأكملها بتدفئة أرضية. كما تتوفر وصلة مياه، ووصلة تيار كهربائي قوي، وجرس خاص بالمنزل مع جهاز اتصال داخلي وفتّاح الأبواب. يناسب هذا المكان المميز بشكل ممتاز كمرسم للفنان، أو مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف، أو غرفة عائلية، أو قاعة للحفلات. ويدعو فناء داخلي صغير أمام المرسم إلى الاسترخاء باعتباره مكان جلوس إضافياً في الهواء الطلق.
صُممت الحديقة بعناية وبأسلوب قليل الحاجة إلى الصيانة. ويقودك ممر من الحصى من واجهة المنزل الأمامية بمحاذاة بستان صغير من الخيزران دائم الخضرة حول المنزل بأكمله. ويسعد محب الحدائق بالورود القديمة وزهور الفاونيا. وتشعل شجرتا العنبر الأمريكيتان وشجرة الجنكو في الخريف عرضاً حقيقياً من الألوان. وقد حصل كوخ الحديقة الصغير المتقادم هذا العام على سقف جديد، ويوفر مساحة لجميع أدوات الحديقة. في هذه الحديقة تهدأ الروح حقاً.
طُلي المنزل بالكامل من الخارج من جديد عام 2008، وزُوّد في الجهة الجنوبية بنظام عزل حراري كامل للواجهة.
الاستهلاك النهائي للطاقة وفقاً لشهادة الطاقة: A+ 21,0 kWh/(m2.a)
يشمل المنزل موقف سيارات ومرآباً في مجمع المرائب القريب.
ملاحظة (بيع خاص):
تُقدَّم البيانات الواردة في هذا العرض العقاري وفقاً لأفضل ما هو متاح من معلومات. ويُستبعد أي ضمان لصحة البيانات واكتمالها وحداثتها. وتُعد محتويات عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وحدها ملزمة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا المنزل المتلاصق الطرفي على الحافة الجنوبية من شتاينباخ-زود، في حي هادئ وملائم للعائلات. ويمكن للأطفال اللعب بحرية مباشرة أمام المنزل وفي محيطه دون التعرض لحركة السيارات.
يحد العقار حدائق صغيرة، ويقع مباشرة عند ممر الهواء النقي الممتد من تاونوس إلى فرانكفورت/م. وتدعو سهول شتاينباخ الفيضية المجاورة إلى التنزه للعثور على الهدوء والاسترخاء أو لتمشية الحيوان الأليف المحبوب. كما يمر طريق عصير التفاح، وهو مسار جذاب للدراجات والمشي، بالقرب من المكان.
تضم شتاينباخ عدة دور حضانة ومدرسة ابتدائية جُدّدت حديثًا مع رعاية بعد الظهر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام ومن دون حركة سيارات. علاوة على ذلك، يمكن الوصول إلى مدرسة فورمز الخاصة، التي تضم حضانة ثنائية اللغة ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية، في أقل من 10 دقائق.
توفر عدة متاجر كبرى للمواد الغذائية، ومزرعة دواجن عضوية، ومحطتا وقود، وعدة صيدليات احتياجات سكان شتاينباخ. وتوجد متاجر عديدة لمواد البناء ومراكز للبستنة في البلديات المجاورة. كما يوجد مركز لياقة بدنية كبير بالقرب من مدرسة فورمز.
تتمتع شتاينباخ/تاونوس بوسائل مواصلات ممتازة، مع اتصال بقطار S-Bahn باتجاه فرانكفورت وباد هومبورغ. ويبعد معرض فرانكفورت 3 محطات فقط. ويمكن الوصول بسرعة إلى جميع مداخل الطرق السريعة المهمة. وعند هبوب رياح شرقية نادرة، يمكن سماع ضوضاء خلفية خفيفة من الطريق السريع A5. ومن دون التأثر بحركة الطيران، يمكن أيضًا الوصول بسهولة كبيرة إلى مطار فرانكفورت الدولي.
