CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
381 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Precio de compra "
Precio de compra
825.000 €
Precio por m2
5.030,49 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Al entrar en la casa le recibe un pequeño y acogedor recibidor con aseo de invitados y guardarropa, que desemboca en una amplia y luminosa zona de salón y comedor. La cocina abierta, con sol de mañana, crea un ambiente de convivencia comunicativo. Es posible cocinar con gas y electricidad; una campana extractora conduce los olores de forma fiable al exterior.
Una amplia puerta de terraza ofrece acceso directo a la gran terraza de madera orientada al sur, que puede protegerse del sol mediante un gran toldo eléctrico. En el lado oeste de la casa, otra terraza más pequeña, pavimentada con bonitos ladrillos recuperados de la antigua escuela primaria de Kronberg, invita a relajarse.
En la planta superior se encuentran dos habitaciones y un luminoso y agradable baño con luz natural, ducha y bañera, y vistas a Fráncfort. La habitación más grande dispone de un espacioso armario empotrado de la empresa Hedegger.
La buhardilla, ampliamente acondicionada, ofrece gracias a una buhardilla orientada al oeste unas bonitas vistas sobre los campos hasta Eschborn y hasta el Großer Feldberg, especialmente impresionantes al atardecer. Un sistema de aire acondicionado garantiza temperaturas agradables incluso en pleno verano. Además, aquí hay otro baño con luz natural, ducha y vistas al amanecer y al skyline de Fráncfort.
La renovación de los revestimientos del suelo de la zona de estar (parqué de haya, baldosas) y el rediseño cromático de las paredes puede realizarse según las ideas y deseos individuales del nuevo propietario.
En el sótano se encuentran dos amplias estancias de sótano y un cuarto de servicio con lavabo y espacio para lavadora y secadora. La calefacción de gas con caldera de agua caliente se renovó por completo en el año 2024. La casa dispone de un sistema central de aspiración que permite aspirar sin alérgenos, ya que el aire de salida se conduce al exterior.
Un pasillo con armario empotrado, que proporciona espacio de almacenamiento adicional, le conduce desde la escalera del sótano directamente al luminoso anexo tipo atelier, añadido en el año 2008. Esta estancia dispone de un acceso independiente desde el exterior, una altura extraordinaria y grandes ventanas que ya desde la mañana dejan entrar la luz del día. Una moderna estufa de leña attika proporciona momentos acogedores en invierno. Toda la estancia se calienta mediante calefacción por suelo radiante. Hay una conexión de agua, una conexión de corriente de alta potencia y un timbre propio con interfono y Abrepuertas. Este espacio destacado es ideal como taller de artista, oficina en casa, habitación de invitados, sala familiar o sala de fiestas. Un pequeño atrio delante del taller invita a quedarse como otro lugar para sentarse al aire libre.
El jardín está diseñado con cariño y, aun así, es fácil de mantener. Un camino de grava le lleva desde la parte delantera de la casa, pasando junto a un pequeño bosquecillo de bambú perenne, alrededor de toda la casa. Los amantes de la jardinería disfrutarán de las rosas antiguas y las peonías. Los dos liquidámbares americanos y el ginkgo despliegan en otoño un auténtico espectáculo de colores. El pequeño cobertizo de jardín, ya entrado en años, ha recibido este año un tejado nuevo y ofrece espacio para todas las herramientas de jardinería. En este jardín el alma encuentra verdaderamente la paz.
La casa fue completamente pintada de nuevo por el exterior en 2008 y, en el lado sur, se instaló un aislamiento térmico integral de fachada.
Consumo de energía final según el certificado energético: A+ 21,0 kWh/(m2.a)
La casa incluye una plaza de aparcamiento y un garaje en el garaje comunitario cercano.
Nota (venta privada):
La información de este exposé se proporciona según nuestro leal saber y entender. Se excluye toda responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de los datos. Son determinantes exclusivamente los contenidos del contrato notarial de compraventa.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Esta casa adosada en un extremo se encuentra en el límite sur de Steinbach-Süd, en un vecindario tranquilo y familiar. Los niños pueden jugar libremente delante y cerca de la casa sin estar expuestos al tráfico de automóviles.
El terreno limita con huertos comunitarios, justo junto al corredor de aire fresco del Taunus hacia Frankfurt/M. Las Steinbachauen colindantes invitan a dar paseos para encontrar tranquilidad y relajación o sacar a pasear al querido amigo de cuatro patas. La ruta del vino de manzana, un atractivo camino para bicicletas y senderismo, pasa cerca.
Steinbach cuenta con varias guarderías y una escuela primaria recién renovada con atención por la tarde, accesibles a pie y sin tráfico de automóviles. Además, la escuela privada Phorms, con guardería bilingüe, escuela primaria y bachillerato, se encuentra a menos de 10 minutos.
Varios supermercados grandes, una granja avícola ecológica, dos gasolineras y varias farmacias abastecen a los habitantes de Steinbach. En los municipios vecinos se encuentran numerosas tiendas de materiales de construcción y centros de jardinería. También hay un gran centro de fitness cerca de la escuela Phorms.
Steinbach/Ts. cuenta con excelentes conexiones de transporte, con conexión de S-Bahn en dirección a Frankfurt y Bad Homburg. La Messe Frankfurt está a solo 3 estaciones. Todas las conexiones importantes con las autopistas son rápidamente accesibles. Cuando sopla raramente viento del este, se oye un ligero ruido de fondo de la A5. Sin verse afectado por el tráfico aéreo, el Aeropuerto Internacional de Frankfurt también es fácilmente accesible.
