PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
381 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
825.000 €
Cena za m²
5 030,49 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Po wejściu do domu wita Państwa przyjazny mały przedpokój z toaletą dla gości i garderobą, który przechodzi w dużą, pełną światła strefę dzienną i jadalnianą. Otwarta kuchnia z porannym słońcem tworzy komunikacyjną atmosferę mieszkalną. Gotowanie jest możliwe na gaz i prąd, a okap skutecznie odprowadza zapachy na zewnątrz.
Szerokie drzwi tarasowe otwierają bezpośrednie wyjście na duży, skierowany na południe drewniany taras, który można zacienić dużym, elektrycznie sterowanym żaglem przeciwsłonecznym. Po zachodniej stronie domu zachęca do wypoczynku kolejny, mniejszy taras, wyłożony pięknymi cegłami rozbiórkowymi ze starej szkoły podstawowej w Kronbergu.
Na piętrze znajdują się dwa pokoje oraz jasna, przyjazna łazienka z oknem, prysznicem i wanną oraz widokiem na Frankfurt. Większy pokój posiada przestronną szafę wnękową firmy Hedegger.
Obszerne, rozbudowane poddasze oferuje dzięki zachodniej lukarnie piękny widok na pola aż do Eschborn i do Wielkiego Feldbergu, szczególnie imponujący o zachodzie słońca. Klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę nawet w środku lata. Ponadto znajduje się tu kolejna łazienka z oknem, prysznicem i widokiem na wschód słońca oraz na panoramę Frankfurtu.
Wymiana okładzin podłogowych w części dziennej (parkiet bukowy, płytki) oraz zmiana kolorystyki ścian może zostać wykonana zgodnie z indywidualnymi wyobrażeniami i życzeniami nowego właściciela.
Na poziomie piwnicy znajdują się dwa przestronne pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenie gospodarcze z umywalką, miejscem na pralkę i suszarkę. Ogrzewanie gazowe z termą do ciepłej wody zostało całkowicie odnowione w 2024 roku. Dom posiada centralny system odkurzania, który umożliwia odkurzanie bez alergenów, ponieważ powietrze wylotowe jest odprowadzane na zewnątrz.
Przejście z wbudowaną szafą, które tworzy dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzi z klatki schodowej piwnicy bezpośrednio do pełnej światła dobudowy atelier, która została dołączona w 2008 roku. Pomieszczenie to posiada osobne wejście z zewnątrz, wyjątkową wysokość oraz duże okna, które już rano wpuszczają światło dzienne. Nowoczesny kominek wolnostojący w stylu attyki zapewnia zimą przytulne chwile. Całe pomieszczenie jest ogrzewane ogrzewaniem podłogowym. Jest przyłącze wody, przyłącze prądu trójfazowego oraz własny dzwonek do drzwi z domofonem i Türöffner. Ta wyjątkowa przestrzeń doskonale nadaje się jako atelier artysty, biuro domowe, pokój gościnny, pokój rodzinny lub sala imprezowa. Małe atrium przed atelier zaprasza jako dodatkowe miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu do odpoczynku.
Ogród został urządzony z dbałością, a jednocześnie jest łatwy w pielęgnacji. Żwirowa ścieżka prowadzi od frontu domu wzdłuż niewielkiego, zimozielonego zagajnika bambusowego wokół całego domu. Miłośnik ogrodu ucieszy się ze starych róż i piwonii. Dwa amerykańskie ambrowce oraz miłorząb jesienią rozpalają prawdziwy fajerwerk kolorów. Mały, podstarzały domek ogrodowy otrzymał w tym roku nowy dach i oferuje miejsce na wszystkie narzędzia ogrodowe. W tym ogrodzie dusza naprawdę odpoczywa.
Dom został z zewnątrz całkowicie odmalowany w 2008 roku i od strony południowej wyposażony w pełną izolację termiczną elewacji.
Roczne zapotrzebowanie końcowe na energię wg świadectwa energetycznego: A+ 21,0 kWh/(m2.a)
Do domu należą miejsce postojowe oraz garaż w pobliskim zespole garaży.
Uwaga (sprzedaż prywatna):
Dane zawarte w niniejszej ofercie podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Odpowiedzialność za prawidłowość, kompletność i aktualność danych jest wyłączona. Wiążące są wyłącznie treści notarialnej umowy kupna-sprzedaży.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Ten dom szeregowy narożny znajduje się na południowym skraju Steinbach-Süd, w spokojnym, przyjaznym dla rodzin sąsiedztwie. Dzieci mogą swobodnie bawić się bezpośrednio przed domem i w jego pobliżu, bez narażenia na ruch samochodowy.
Działka graniczy z ogródkami działkowymi, bezpośrednio przy korytarzu świeżego powietrza z Taunus do Frankfurtu nad Menem. Przylegające Steinbachauen zachęcają do spacerów, aby znaleźć spokój i odprężenie lub wyprowadzić ukochanego czworonoga. Przez okolicę przebiega trasa Apfelweinroute, atrakcyjny szlak rowerowy i pieszy.
Steinbach posiada kilka przedszkoli oraz nowo odnowioną szkołę podstawową z opieką popołudniową, dostępną pieszo i bez ruchu samochodowego. Ponadto prywatna szkoła Phorms z dwujęzycznym przedszkolem, szkołą podstawową i gimnazjum jest oddalona o mniej niż 10 minut.
Kilka większych supermarketów, ekologiczny fermowy zakład drobiarski, dwie stacje benzynowe i kilka aptek zaopatrują mieszkańców Steinbach. Liczne markety budowlane i centra ogrodnicze znajdują się w sąsiednich gminach. W pobliżu szkoły Phorms znajduje się także duże centrum fitness.
Steinbach/Ts. ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne z dostępem do S-Bahn w kierunku Frankfurtu i Bad Homburg. Targi we Frankfurcie są oddalone tylko o 3 stacje. Wszystkie ważne węzły autostradowe są szybko osiągalne. Przy rzadkim wietrze ze wschodu słychać lekki szum tła z A5. Nie będąc narażonym na ruch lotniczy, międzynarodowe lotnisko we Frankfurcie jest również bardzo dobrze dostępne.
