| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 880 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Totale huur | 980 € |
| Deposito | 2640€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Let op: verhuur uitsluitend mogelijk aan ondernemers die btw (momenteel 19%) afzonderlijk kunnen vermelden.
Momenteel zijn twee bedrijfsunits beschikbaar, die indien gewenst ook ideaal gezamenlijk kunnen worden gehuurd.
Bedrijfsunit 1
1-kamerbedrijfsunit | ca. 44,84 m²
Met hoogwaardige inbouwkeuken, groot zuidterras, volwaardige badkamer (douche, toilet, wastafel), bergruimte en hal.
Huur:
880,00 € netto plus 100,00 € bijkomende kosten plus 19% btw = 1.166,20 € bruto
Bedrijfsunit 2
2-kamerbedrijfsunit | ca. 50,76 m²
Met groot zuidterras, volwaardige badkamer (douche, toilet, wastafel), bergruimte en hal.
Huur:
940,00 € netto plus 120,00 € bijkomende kosten plus 19% btw = 1.261,40 € bruto
Combinatie van beide units:
Beide units kunnen gezamenlijk worden gehuurd voor in totaal 1.800,00 € netto + bijkomende kosten (2.403,80 € bruto).
Er is ook de mogelijkheid om buitenparkeerplaatsen mee te huren, bijvoorbeeld om daar na overleg een reclamebord te plaatsen. Kosten per parkeerplaats: 40,00 € + btw.
---
Moderne en lichte bedrijfsunits in het souterrain van een hoogwaardige nieuwbouw uit 2022 in Zorneding. De ruimtes zijn ideaal als kantoor, studio of praktijk. Kamerhoge ramen aan de zuidzijde en ruime zuidterrassen creëren een aangename en vriendelijke werksfeer. Incidentele overnachtingen zijn eveneens mogelijk.
Het gebouw overtuigt door zijn energiezuinige bouw in massieve baksteenbouw (energie-efficiëntieklasse A+), een moderne luchtwarmtepomp zonder olie- of gasvoorziening en drievoudig beglaasde ramen.
* Grote zuidterrassen
* Volwaardige badkamers met douche
* Hoogwaardige inbouwkeuken (in de 1-kamerunit)
* Bergruimtes
* Kamerhoge ramen
* Representatief trappenhuis
* Energiezuinige voorzieningen van een nieuwbouw
De dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De S-Bahn-lijnen S4 en S6 bevinden zich op ca. 8 minuten lopen. De snelweg A99 is in ongeveer 5 minuten bereikbaar.
Zeer lichte bedrijfsruimten met kamerhoge ramen en directe toegang tot de ruime zuidterrassen.
De bedrijfsruimte met 1 kamer beschikt over een moderne inbouwkeuken inclusief oven, kookplaat en vaatwasser. De badkamers zijn hoogwaardig uitgerust en beschikken over ramen en inloopdouches.
Overige uitrustingskenmerken:
Glasvezelaansluiting in het gebouw, multimedias aansluitingen aanwezig
Elektrische zonwering (raffstores)
3-voudig beglazde geluidwerende ramen
Vloerverwarming in alle ruimtes
Comfortventilatie met warmteterugwinning
Hoogwaardige vinylvloer
Moderne tegels in de badkamer
Binnendeuren in wit (zijdemat)
Representatieve trappenhal
Energie-efficiënte nieuwbouwwoninguitrusting
Geen aanvragen van makelaars gewenst
Verhuur uitsluitend aan ondernemers met aantoonbare btw mogelijk
De in de exposé vermelde huurprijzen zijn nettobedragen; daarnaast wordt 19 % btw berekend (brutobedragen).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke ligging in een gemengd gebied aan de rand van het bedrijventerrein Zorneding-West met uitstekende infrastructuur. Detailhandel, horeca en diverse diensten bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De S-Bahn-lijnen S4 en S6 zijn in ca. 5–8 minuten lopen bereikbaar. De aansluiting op de A99 duurt ongeveer 5 minuten. Het centrum van München en luchthaven München zijn elk in ca. 25 minuten bereikbaar.
Bovendien biedt de directe omgeving talrijke recreatiemogelijkheden en een aangename werksfeer.
