| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Año construido | 2022 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 880 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Total alquiler | 980 € |
| Depósito | 2640€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Nota: El alquiler solo es posible a empresas con IVA desglosable (actualmente del 19 %).
Actualmente hay dos unidades comerciales disponibles, que, si se desea, también pueden alquilarse juntas de forma ideal.
Unidad comercial 1
Unidad comercial de 1 habitación | aprox. 44,84 m²
Con cocina empotrada de alta calidad, amplia terraza orientada al sur, baño completo (ducha, WC, lavabo), trastero y pasillo.
Alquiler:
880,00 € netos + 100,00 € de gastos adicionales + 19 % de IVA = 1.166,20 € brutos
Unidad comercial 2
Unidad comercial de 2 habitaciones | aprox. 50,76 m²
Con amplia terraza orientada al sur, baño completo (ducha, WC, lavabo), trastero y pasillo.
Alquiler:
940,00 € netos + 120,00 € de gastos adicionales + 19 % de IVA = 1.261,40 € brutos
Combinación de ambas unidades:
Ambas unidades pueden alquilarse conjuntamente por un total de 1.800,00 € netos + gastos adicionales (2.403,80 € brutos).
Existe la posibilidad de alquilar también plazas de aparcamiento exteriores para, por ejemplo, instalar allí un cartel publicitario previo acuerdo. Coste por plaza: 40,00 € + IVA.
---
Modernas y luminosas unidades comerciales en el semisótano de una nueva construcción de alta calidad del año 2022 en Zorneding. Las superficies son ideales como oficina, estudio o consulta. Las ventanas de suelo a techo orientadas al sur y las amplias terrazas orientadas al sur crean un ambiente de trabajo agradable y acogedor. También es posible pernoctar ocasionalmente.
El edificio destaca por su construcción energéticamente eficiente en obra de fábrica maciza de ladrillo (clase de eficiencia energética A+), una moderna bomba de calor de aire sin suministro de petróleo ni gas y ventanas con triple acristalamiento.
* Grandes terrazas orientadas al sur
* Baños completos con ducha
* Cocina empotrada de alta calidad (en la unidad de 1 habitación)
* Trasteros
* Ventanas de suelo a techo
* Escalera representativa
* Equipamiento energéticamente eficiente de obra nueva
La infraestructura para las necesidades diarias se encuentra cómodamente a poca distancia a pie. Las líneas de S-Bahn S4 y S6 están a unos 8 minutos a pie. La autopista A99 se alcanza en aproximadamente 5 minutos.
Unidades comerciales muy luminosas con ventanas de suelo a techo y acceso directo a las amplias terrazas orientadas al sur.
La unidad comercial de 1 habitación dispone de una cocina empotrada moderna, incluido horno, placa de cocina y lavavajillas. Los baños están equipados con materiales de alta calidad y cuentan con ventanas y duchas a ras de suelo.
Otras características:
Conexión de fibra óptica en el edificio, tomas multimedia disponibles
Protección solar eléctrica (persianas exteriores orientables)
Ventanas insonorizadas con triple acristalamiento
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Ventilación de confort con recuperación de calor
Suelo de vinilo de alta calidad
Azulejos modernos en el baño
Puertas interiores blancas (satinadas)
Escalera representativa
Equipamiento de obra nueva energéticamente eficiente
No se desean consultas de agentes inmobiliarios
El alquiler solo es posible a profesionales sujetos al IVA repercutible
Los precios de alquiler indicados en el exposé son precios netos; adicionalmente se aplica un 19 % de IVA (precios brutos).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación atractiva en una zona mixta en el límite del polígono industrial Zorneding-West, con una infraestructura excelente. El comercio minorista, la gastronomía y diversos servicios se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie.
Las líneas de S-Bahn S4 y S6 están a unos 5–8 minutos a pie. El acceso a la A99 se alcanza en aproximadamente 5 minutos. Tanto el centro de Múnich como el aeropuerto de Múnich son accesibles en aproximadamente 25 minutos.
Además, los alrededores directos ofrecen numerosas posibilidades de recreo cercano y un ambiente de trabajo agradable.
