| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | -1 |
| Yapım yılı | 2022 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Net kira | 880 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Toplam kira | 980 € |
| Depozito | 2640€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Not: Kiralanması yalnızca, beyan edilebilir KDV’ye (şu anda %19) sahip ticari işletmelere mümkündür.
Şu anda iki ticari birim mevcuttur; ihtiyaç hâlinde birlikte kiralanmaları da idealdir.
Ticari Birim 1
1 odalı ticari birim | yaklaşık 44,84 m²
Yüksek kaliteli ankastre mutfak, geniş güney terası, tam donanımlı banyo (duş, WC, lavabo), depo ve koridor ile.
Kira:
880,00 € net + 100,00 € yan gider + %19 KDV = 1.166,20 € brüt
Ticari Birim 2
2 odalı ticari birim | yaklaşık 50,76 m²
Geniş güney terası, tam donanımlı banyo (duş, WC, lavabo), depo ve koridor ile.
Kira:
940,00 € net + 120,00 € yan gider + %19 KDV = 1.261,40 € brüt
Her iki birimin birlikte kiralanması:
Her iki birim toplam 1.800,00 € net + yan gider (2.403,80 € brüt) karşılığında birlikte kiralanabilir.
Örneğin, anlaşmaya varılarak burada bir reklam panosu kurulabilmesi için açık otopark yerleri de kiralanabilir. Otopark yeri başına ücret: 40,00 € + KDV.
---
Zorneding’de 2022 yılında inşa edilmiş yüksek kaliteli yeni bir binanın bodrum üstü katında yer alan modern ve aydınlık ticari birimler. Alanlar ofis, stüdyo veya muayenehane olarak idealdir. Güney cephedeki tavandan zemine pencereler ve geniş güney terasları, hoş ve ferah bir çalışma atmosferi yaratır. Ara sıra konaklamak da mümkündür.
Bina, tuğla yığma yapıdaki enerji verimli inşaatı (A+ enerji verimlilik sınıfı), yağ veya gaz tedariki olmayan modern hava ısı pompası ve üç camlı pencereleriyle öne çıkmaktadır.
* Geniş güney terasları
* Tam donanımlı duşlu banyolar
* Yüksek kaliteli ankastre mutfak (1 odalı birimde)
* Depolar
* Tavandan zemine pencereler
* Temsili merdiven boşluğu
* Enerji verimli yeni bina donanımı
Günlük ihtiyaçlara yönelik altyapıya yürüyerek rahatça ulaşılabilir. S4 ve S6 S-Bahn hatları yaklaşık 8 dakikalık yürüme mesafesindedir. A99 otoyoluna yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir.
Tabandan tavana pencerelere ve geniş güney teraslarına doğrudan erişime sahip çok aydınlık ticari birimler.
1 odalı ticari birimde fırın, ocak ve bulaşık makinesi dâhil modern ankastre mutfak bulunmaktadır. Banyolar yüksek kaliteli donanıma sahip olup pencereler ve engelsiz duşlar içermektedir.
Diğer donanım özellikleri:
Binada fiber optik bağlantı, multimedya prizleri mevcut
Elektrikli güneş koruması (Raffstore panjurlar)
3 katmanlı ses yalıtımlı pencereler
Tüm odalarda yerden ısıtma
Isı geri kazanımlı konfor havalandırması
Yüksek kaliteli vinil zemin
Banyoda modern fayanslar
Beyaz iç kapılar (ipeksi mat)
Temsili merdiven boşluğu
Enerji verimli yeni yapı donanımı
Emlakçıların başvuruları istenmemektedir
Kiralama yalnızca KDV'si ayrıca gösterilebilen ticari işletmelere mümkündür
İlanda belirtilen kira bedelleri net fiyatlardır; ayrıca %19 KDV hesaplanır (brüt fiyatlar).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gewerbegebiet Zorneding-West ticari bölgesinin kenarında, karma kullanım bölgesinde, mükemmel altyapıya sahip cazip konum. Perakende mağazaları, gastronomi işletmeleri ve çeşitli hizmetler yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.
S4 ve S6 S-Bahn hatlarına yaklaşık 5–8 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. A99 otoyoluna bağlantı yaklaşık 5 dakika sürmektedir. Münih şehir merkezine ve Münih Havalimanı'na ayrı ayrı yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
Ayrıca yakın çevre, çok sayıda dinlenme ve rekreasyon imkânı ile hoş bir çalışma atmosferi sunmaktadır.
