1- и/или 2-комнатные коммерческие помещения с большой террасой (новостройка 2022, A+, без газа, без нефти)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Примечание: аренда возможна исключительно предпринимателям, имеющим право на предъявление НДС (в настоящее время 19 %).

В настоящее время доступны два коммерческих помещения, которые при необходимости можно идеально арендовать также совместно.

Коммерческое помещение 1
Коммерческое помещение с 1 комнатой | ок. 44,84 м²
С высококачественной встроенной кухней, большой южной террасой, полноценной ванной комнатой (душ, туалет, умывальник), кладовой и прихожей.
Арендная плата:
880,00 € нетто + 100,00 € эксплуатационных расходов + 19 % НДС = 1.166,20 € брутто

Коммерческое помещение 2
Коммерческое помещение с 2 комнатами | ок. 50,76 м²
С большой южной террасой, полноценной ванной комнатой (душ, туалет, умывальник), кладовой и прихожей.
Арендная плата:
940,00 € нетто + 120,00 € эксплуатационных расходов + 19 % НДС = 1.261,40 € брутто

Объединение обоих помещений:
Оба помещения можно арендовать совместно за общую сумму 1.800,00 € нетто + эксплуатационные расходы (2.403,80 € брутто).

Есть возможность дополнительно арендовать открытые парковочные места, чтобы, например, установить там рекламный плакат по согласованию. Стоимость одного парковочного места: 40,00 € + НДС.

---

Современные и светлые коммерческие помещения на цокольном этаже высококачественного новостроя 2022 года постройки в Цорнединге. Площади идеально подходят под офис, студию или практику. Окна до пола, выходящие на южную сторону, а также просторные южные террасы создают приятную и доброжелательную рабочую атмосферу. Также возможно периодическое ночлег.

Здание отличается энергоэффективной конструкцией из полнотелого кирпича (класс энергоэффективности A+), современной воздушной тепловой насосной системой без использования нефти или газа, а также окнами с тройным остеклением.

* Большие южные террасы
* Полноценные ванные комнаты с душем
* Высококачественная встроенная кухня (в помещении с 1 комнатой)
* Кладовые
* Окна до пола
* Представительная лестничная клетка
* Энергоэффективное оснащение новостроя

Объекты повседневной инфраструктуры находятся в удобной пешей доступности. Линии городской электрички S4 и S6 расположены примерно в 8 минутах ходьбы. До автомагистрали A99 можно добраться примерно за 5 минут.

Фитинги и особенности, как описано

Очень светлые коммерческие помещения с окнами от пола до потолка и прямым выходом на просторные южные террасы.

Коммерческое помещение с 1 комнатой оснащено современной встроенной кухней, включая духовку, варочную панель и посудомоечную машину. Ванные комнаты выполнены на высоком уровне и имеют окна, а также душевые без порога.

Дополнительные характеристики:

Подключение к оптоволоконной сети в доме, имеются мультимедийные розетки
Электрическая солнцезащита (рафсторы)
Шумоизоляционные окна с тройным остеклением
Теплый пол во всех помещениях
Комфортная вентиляция с рекуперацией тепла
Высококачественное виниловое покрытие пола
Современная плитка в ванной комнате
Внутренние двери белого цвета (шелковисто-матовые)
Представительная лестничная клетка
Энергоэффективная отделка новостройки

другой

Агентские запросы не приветствуются
Сдача в аренду возможна исключительно предпринимателям с подтверждаемым НДС
Указанные в экспозе арендные ставки являются нетто-ценами; дополнительно начисляется 19 % НДС (брутто-цены).

Расположение

Подробности о местоположении

Привлекательное расположение в смешанной зоне на окраине промышленной зоны Zorneding-West с отличной инфраструктурой. Розничная торговля, гастрономия, а также различные услуги находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком.

Линии городской электрички S4 и S6 доступны примерно за 5–8 минут ходьбы. Выезд на A99 занимает около 5 минут. До центра Мюнхена, а также до аэропорта Мюнхена можно добраться примерно за 25 минут.

Кроме того, непосредственное окружение предлагает многочисленные возможности для отдыха и приятную рабочую атмосферу.