Bruchsal'da balkonlu 2,5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

***Talep gönderilmesinin ardından adres, kira gelirleri, tüm görseller ve gayrimenkulün 360° sanal turuna erişim içeren ayrıntılı ilan dosyamız otomatik olarak tarafınıza iletilecektir.***

Yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip bu büyüleyici 2,5 odalı daire, 1997 yılında yeni bir çatı katı eklenerek oluşturulmuş olup, yalnızca dört konut biriminden oluşan ve geri kalan kısmı 1966 yılında inşa edilmiş bir binanın tüm çatı katına yayılmaktadır. Geniş oda düzeni, bol gün ışığı ve ilave pelet sobası daireye özellikle sıcak ve konforlu bir karakter kazandırmaktadır.

Dairenin merkezini, büyüklüğü nedeniyle klasik bir antre işlevinin çok ötesine geçen ve yarım oda olarak değerlendirilen geniş koridor ve yemek alanı oluşturmaktadır. Burada birkaç kişilik bir yemek masası rahatlıkla yerleştirilebilir ve böylece daire içinde merkezi bir buluşma noktası oluşur. Tüm odalara buradan rahatça ulaşılabilir.

Yemek alanına doğrudan açık planlı mutfak bağlanmaktadır. Modern ankastre mutfak mevcut olup gerekli elektrikli cihazlarla donatılmıştır. Açık bağlantı sayesinde oturma veya yatak odalarından alan kaybetmeden iletişime açık bir yemek pişirme ve yemek alanı oluşmaktadır.

Koridor ve yemek alanına ayrıca yerleştirilmiş pelet sobası özel bir detaydır. Özellikle soğuk aylarda son derece hoş ve sıcak bir ortam sağlayarak mevcut merkezi gazlı ısıtma sistemini tamamlamaktadır.

İki ana oda neredeyse eşit büyüklüktedir ve bu sayede esnek biçimde oturma ve yatak odası olarak kullanılabilir. Oda düzeni, daireyi tamamen kendi isteklerinize göre döşeme imkânı sunmaktadır.

Geniş ve aydınlık banyoda köşe duşu, ayrı bir küvet, WC ve çamaşır makinesi için özel bir yer bulunmaktadır. Böylece banyo da bol alan ve konfor sunmaktadır.

Bir diğer öne çıkan özellik ise küçük ve sevimli balkondur. İki sandalyeli bir masa ve mangal için yeterli alan sunan balkon, sabah ilk kahvenizi içmek veya açık havada huzurlu bir akşam geçirmek için güzel bir dinlenme alanıdır.

Ekstra özgür alanı, binanın ortak kullanıma açık bahçesi sunmaktadır. Daireye ayrıca ilave depolama alanına sahip özel bir bodrum odası ve doğrudan binanın yanında konforlu park imkânı sağlayan ayrı bir garaj dahildir.

Son yıllarda bina ve daireyle ilgili önemli çalışmalar zaten gerçekleştirilmiştir. Pencereler Çatı katı dairesi 2023 yılında yenilenmiş ve aynı yıl çatı sonradan yalıtılmıştır. Bina, 1997 tarihli merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Buna ek olarak daire içinde pelet sobası bulunmaktadır.

Daire, Bruchsal'da bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve şu anda kiraya verilmiş durumdadır. Bu nedenle özellikle, cazip oda düzenine ve ilgi çekici donanım özelliklerine sahip küçük bir apartman binasında hâlihazırda kiralanmış bir daire arayan yatırımcılar için uygundur.

Konum