Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 900 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 165 m² |
| Aankoopprijs | 398.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.412,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerzorgde eengezinswoning met zelfstandige wooneenheid, groot perceel en aantrekkelijke verhuur
In een rustige en gewilde woonomgeving van Ahaus-Ottenstein presenteert deze verzorgde eengezinswoning met afzonderlijke zelfstandige wooneenheid zich als veelzijdig te gebruiken vastgoed voor beleggers en eigen gebruikers.
De in massieve bouwwijze gebouwde woning uit circa 1980 staat op een royaal eigen perceel van 900 m² en beschikt over in totaal circa 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee duidelijk van elkaar gescheiden wooneenheden. Een aanvullende uitbreidingsreserve van circa 14 m² op de bovenste zolderverdieping biedt verdere mogelijkheden.
De beide woningen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis en zijn zowel geschikt voor volledige verhuur als voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Woning op de begane grond – ca. 90 m²
De royaal ingedeelde woning op de begane grond overtuigt met een uitnodigende woon- en eetruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een keuken, een badkamer, een gastentoilet, een hal en twee slaapkamers.
De privétuin biedt veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en gezellig samenzijn en maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
Zelfstandige woning op de zolderverdieping – ca. 75 m²
De afzonderlijke zolderwoning beschikt eveneens over een royale woon- en eetruimte met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er een keuken, een badkamer, een hal en twee slaapkamers.
Ook deze wooneenheid biedt daarmee een functionele en zelfstandige indeling met aangenaam wooncomfort.
Overige gebruiksruimten en garage
Het volledig onderkelderde huis biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich onder andere een grote hobbyruimte, de verwarmingsinstallatie en een waskelder.
Bij het object hoort bovendien een garage, die via een inpandige trap direct met de kelderruimten beziehungsweise het huis is verbonden. Dit zorgt voor korte en comfortabele routes – vooral bij slecht weer.
Aantrekkelijk voor beleggers en eigen gebruikers
Momenteel zijn beide wooneenheden verhuurd. De jaarlijkse kale huur bedraagt 13.320 €.
Het vastgoed biedt daarmee een interessante combinatie van bestaande verhuur, langetermijnrendementspotentieel en flexibele gebruiksmogelijkheden. Beleggers profiteren van twee afzonderlijke wooneenheden, terwijl eigen gebruikers de mogelijkheid hebben om zelf één woning te bewonen en de tweede eenheid te gebruiken voor verhuur.
Beide keukens en pelletkachels zijn eigendom van de huurders.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ottenstein is een geliefde wijk van de stad Ahaus en ligt ingebed in het aantrekkelijke, groene landschap van Westmünsterland, nabij de Nederlandse grens.
Het object bevindt zich in een verzorgde en gezinsvriendelijke woonwijk met aangename buren. Een bijzonder pluspunt: recht tegenover bevindt zich een speeltuin, die vooral gezinnen met kinderen een extra locatievoordeel biedt.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door verzorgde eengezinswoningen, ruime tuinen en een gevestigde buurt. Hier komen rustig, natuurrijk wonen en een goede infrastructuur op aangename wijze samen.
Het centrum van Ottenstein is gemakkelijk binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Daar bevinden zich onder andere winkels, een bakkerij, horeca en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook de kleuterschool, basisschool en medische zorg zijn goed bereikbaar.
Een veelzijdig te gebruiken vastgoedobject met een ruim perceel, twee afzonderlijke wooneenheden en bestaande verhuur – een interessante mogelijkheid voor zowel beleggers als eigen gebruikers.
1.250.000 € Representatieve droomvilla in Ahaus! Luxe, wellness en gezinsidylle verenigd!48683 Ahaus
