Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 165 m² |
| Rok | 1980 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 900 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 165 m² |
| Cena zakupu | 398.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 412,12 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, dużą działką i atrakcyjnym wynajmem
W spokojnej i poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Ahaus-Ottenstein prezentuje się ten zadbany dom jednorodzinny z osobnym mieszkaniem dodatkowym jako wszechstronnie wykorzystywana nieruchomość dla inwestorów i osób chcących zamieszkać na własne potrzeby.
Zbudowany w solidnej konstrukcji około 1980 roku dom mieszkalny stoi na przestronnej działce własnościowej o powierzchni 900 m² i dysponuje łącznie około 165 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwa wyraźnie oddzielone lokale mieszkalne. Dodatkowa rezerwa adaptacyjna o powierzchni około 14 m² na górnym poddaszu oferuje dalszy potencjał.
Do obu mieszkań prowadzi wspólna klatka schodowa. Nadają się one zarówno do pełnego wynajmu, jak i do połączenia własnego zamieszkania z wynajmem.
Mieszkanie na parterze – około 90 m²
Przestronnie rozplanowane mieszkanie na parterze zachwyca przyjaznym pokojem dziennym z jadalnią oraz bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Uzupełnieniem układu pomieszczeń są kuchnia, łazienka, toaleta dla gości, przedpokój oraz dwie sypialnie.
Prywatna część ogrodu oferuje dużo miejsca na wypoczynek, czas wolny i spotkania w gronie rodziny i przyjaciół, dzięki czemu mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin.
Mieszkanie dodatkowe na poddaszu – około 75 m²
Osobne mieszkanie na poddaszu również dysponuje przestronnym pokojem dziennym z jadalnią i wyjściem na balkon. Ponadto do dyspozycji są kuchnia, łazienka, przedpokój oraz dwie sypialnie.
Tym samym również ten lokal mieszkalny oferuje funkcjonalny i samodzielny układ pomieszczeń o przyjemnej jakości mieszkania.
Dodatkowe powierzchnie użytkowe i garaż
Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia w pełni podpiwniczony dom. Znajdują się tu między innymi duże pomieszczenie hobby, instalacja grzewcza oraz pralnia.
Do nieruchomości należy również garaż, który jest bezpośrednio połączony z pomieszczeniami piwnicznymi, a tym samym z domem, poprzez wewnętrzne schody. Zapewnia to krótką i wygodną drogę – szczególnie przy złej pogodzie.
Atrakcyjny dla inwestorów i osób chcących zamieszkać na własne potrzeby
Oba lokale mieszkalne są obecnie wynajęte. Roczny czynsz netto wynosi 13.320 €.
Nieruchomość oferuje zatem interesujące połączenie istniejącego wynajmu, długoterminowego potencjału dochodowego i elastycznych możliwości wykorzystania. Inwestorzy korzystają z dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych, podczas gdy osoby chcące zamieszkać na własne potrzeby mają możliwość zajęcia jednego mieszkania i wynajęcia drugiegodo wynajęcia.
Obie kuchnie i piece na pellet są własnością najemców.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ottenstein to popularna dzielnica miasta Ahaus, położona w malowniczym, zielonym krajobrazie Westmünsterlandu, niedaleko granicy z Holandią.
Nieruchomość znajduje się w zadbanej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej, w otoczeniu sympatycznego sąsiedztwa. Szczególnym atutem jest plac zabaw znajdujący się bezpośrednio naprzeciwko, co stanowi dodatkową zaletę lokalizacji, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi.
Otoczenie mieszkalne charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi, przestronnymi ogrodami i ugruntowanym sąsiedztwem. Spokojne, bliskie naturze życie łączy się tu w przyjemny sposób z dobrą infrastrukturą.
Centrum Ottenstein można wygodnie osiągnąć w kilka minut pieszo. Znajdują się tam między innymi sklepy, piekarnia, lokale gastronomiczne oraz inne obiekty potrzebne na co dzień. Łatwo dostępne są również przedszkole, szkoła podstawowa i opieka medyczna.
Wszechstronnie użytkowa nieruchomość z dużą działką, dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi i istniejącym wynajmem – interesująca okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających własnego miejsca do zamieszkania.
