Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 900 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 165 m² |
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.412,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiracılı daire, büyük arsa ve cazip kira geliri sunan bakımlı müstakil ev
Ahaus-Ottenstein’in sakin ve rağbet gören yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı müstakil ev, ayrı girişli bir daireyle birlikte yatırımcılar ve kendi kullanımını düşünenler için çok yönlü kullanılabilecek bir gayrimenkul olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 1980 yılında sağlam yapı tarzıyla inşa edilen konut, 900 m² büyüklüğünde geniş bir müstakil arsa üzerinde yer almakta ve iki birbirinden net şekilde ayrılmış konut birimine dağılan toplam yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahiptir. Üst çatı katında yaklaşık 14 m²’lik ek genişletme rezervi de ilave potansiyel sunmaktadır.
Her iki daireye ortak merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilmekte olup, mülk hem tamamen kiraya vermek hem de kendi kullanımını kiralama ile birleştirmek için uygundur.
Zemin kat dairesi – yaklaşık 90 m²
Geniş ve kullanışlı planlanan zemin kat dairesi, davetkâr bir oturma ve yemek alanının yanı sıra terasa ve bahçeye doğrudan erişimiyle öne çıkmaktadır. Yaşam alanı; bir mutfak, banyo, misafir WC’si, antre ve iki yatak odasıyla tamamlanmaktadır.
Özel bahçe alanı dinlenme, boş zaman aktiviteleri ve keyifli birliktelikler için bolca alan sunmakta ve daireyi özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
Çatı katında ayrı girişli daire – yaklaşık 75 m²
Ayrı çatı katı dairesi de balkona erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanına sahiptir. Ayrıca bir mutfak, banyo, antre ve iki yatak odası bulunmaktadır.
Bu konut birimi de işlevsel ve bağımsız bir plan ile hoş bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Ek kullanım alanları ve garaj
Tamamen bodrumlu ev, ek depolama alanı sunmaktadır. Burada diğerlerinin yanı sıra büyük bir hobi odası, ısıtma sistemi ve çamaşır odası bulunmaktadır.
Mülke ayrıca iç merdiven aracılığıyla doğrudan bodrum odalarına veya eve bağlanan bir garaj dahildir. Bu özellik, özellikle kötü hava koşullarında kısa ve konforlu geçişler sağlamaktadır.
Yatırımcılar ve kendi kullanımını düşünenler için cazip
Her iki konut birimi de hâlihazırda kiralanmıştır. Yıllık net soğuk kira 13.320 € tutarındadır.
Bu gayrimenkul, mevcut kiralama, uzun vadeli gelir potansiyeli ve esnek kullanım imkânlarının ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Yatırımcılar iki ayrı konut biriminden yararlanırken, kendi kullanımını düşünenler bir dairede kendileri oturup ikinci birimikiralama amacıyla kullanılabilir.
Her iki mutfak ve pelet sobaları kiracılara aittir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ottenstein, Ahaus şehrinin sevilen bir semtidir ve Hollanda sınırına yakın, Westmünsterland'ın büyüleyici ve yeşil manzarası içinde yer almaktadır.
Taşınmaz, huzurlu komşuluk ilişkilerine sahip, bakımlı ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Özel bir avantajı: Oyun alanı tam karşıda yer almakta ve özellikle çocuklu ailelere ek bir konum avantajı sunmaktadır.
Konut çevresi bakımlı müstakil evler, geniş bahçeler ve köklü bir komşuluk yapısıyla karakterizedir. Burada sakin, doğayla iç içe yaşam ile iyi bir altyapı keyifli bir şekilde bir araya gelmektedir.
Ottenstein'ın merkezine yürüyerek birkaç dakika içinde rahatça ulaşılabilir. Burada alışveriş olanakları, bir fırın, gastronomi işletmeleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler bulunmaktadır. Anaokulu, ilkokul ve sağlık hizmetlerine de kolayca ulaşılabilir.
Geniş arsası, iki ayrı konut birimi ve mevcut kiracılık durumu ile çok yönlü kullanılabilen bir taşınmaz – hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını planlayanlar için ilgi çekici bir fırsat.
