Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 900 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 165 m² |
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 412,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный частный дом с отдельной квартирой, большим участком и привлекательной арендой
В тихом и востребованном жилом районе Ахаус-Оттенштайна представлен этот ухоженный частный дом с отдельной квартирой — универсальный объект недвижимости для инвесторов и собственников, планирующих проживание.
Жилой дом, построенный в капитальном исполнении примерно в 1980 году, расположен на просторном собственном земельном участке площадью 900 м² и располагает общей жилой площадью около 165 м², распределённой между двумя чётко разделёнными жилыми единицами. Дополнительный резерв для расширения площадью около 14 м² на верхнем мансардном этаже создаёт дальнейший потенциал.
В обе квартиры можно попасть через общую лестничную клетку. Они подходят как для полной сдачи в аренду, так и для сочетания собственного проживания и аренды.
Квартира на первом этаже — около 90 м²
Просторная квартира на первом этаже располагает привлекательной гостиной и столовой с прямым выходом на террасу и в сад. Планировку дополняют кухня, ванная комната, гостевой туалет, прихожая и две спальни.
Собственная садовая зона предлагает много места для отдыха, досуга и общения и делает квартиру особенно привлекательной для семей.
Отдельная квартира на мансардном этаже — около 75 м²
Отдельная мансардная квартира также располагает просторной гостиной и столовой с выходом на балкон. Кроме того, в ней имеются кухня, ванная комната, прихожая и две спальни.
Таким образом, эта жилая единица также предлагает функциональную и самостоятельную планировку с приятным качеством проживания.
Дополнительные полезные площади и гараж
Дополнительное место для хранения предоставляет полностью подвальный дом. Здесь находятся, среди прочего, большая комната для хобби, отопительное оборудование и прачечная.
Кроме того, объект включает гараж, который через внутреннюю лестницу напрямую соединён с подвальными помещениями, то есть с домом. Это обеспечивает короткий и удобный путь — особенно в плохую погоду.
Привлекательно для инвесторов и собственников
В настоящее время обе жилые единицы сданы в аренду. Ежегодная арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 13.320 €.
Таким образом, объект недвижимости предлагает интересное сочетание действующей аренды, долгосрочного потенциала доходности и гибких возможностей использования. Инвесторы получают выгоду от двух отдельных жилых единиц, тогда как собственники могут проживать в одной квартире, а вторую единицуиспользовать для сдачи в аренду.
Обе кухни и печи на пеллетах являются собственностью арендаторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Оттенштайн — популярный район города Ахаус, расположенный среди живописного зелёного ландшафта Вестмюнстерланда, недалеко от границы с Нидерландами.
Объект находится в ухоженном и благоприятном для семей жилом районе с приятным соседством. Особое преимущество: прямо напротив расположен детский игровой парк, что особенно выгодно для семей с детьми.
Жилая среда характеризуется ухоженными частными домами, просторными садами и устоявшимся добрососедством. Здесь спокойная жизнь в окружении природы удачно сочетается с хорошей инфраструктурой.
Центр Оттенштайна находится всего в нескольких минутах ходьбы. Там расположены, в частности, магазины, пекарня, заведения общественного питания и другие объекты повседневного спроса. Также в шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и медицинское обслуживание.
Универсально используемый объект с просторным земельным участком, двумя отдельными жилыми единицами и действующей арендой — интересная возможность как для инвесторов, так и для собственного проживания.
