Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 900 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 165 m² |
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.412,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий односімейний будинок із квартирою для підсобного проживання, великою земельною ділянкою та привабливою орендою
У тихому й затребуваному житловому районі Агаус-Оттенштайн цей доглянутий односімейний будинок з окремою квартирою для підсобного проживання представляє собою універсальну нерухомість для інвесторів і власників, які бажають проживати самостійно.
Житловий будинок, зведений у масивній конструкції приблизно у 1980 році, розташований на просторій власній земельній ділянці площею 900 м² і має загалом приблизно 165 м² житлової площі, розподіленої між двома чітко відокремленими житловими блоками. Додатковий резерв для розширення площею приблизно 14 м² на верхньому горищному поверсі відкриває подальший потенціал.
До обох квартир можна потрапити через спільну сходову клітку; вони підходять як для повної здачі в оренду, так і для поєднання власного проживання та оренди.
Квартира на першому поверсі – приблизно 90 м²
Простора квартира на першому поверсі приваблює затишною житловою та обідньою зоною з прямим виходом на терасу й у сад. Планування доповнюють кухня, ванна кімната, гостьовий туалет, передпокій і дві спальні.
Приватна садова зона пропонує багато місця для відпочинку, дозвілля та дружніх зустрічей і робить квартиру особливо привабливою для сімей.
Квартира для підсобного проживання на мансардному поверсі – приблизно 75 м²
Окрема мансардна квартира також має простору житлову та обідню зону з виходом на балкон. Крім того, у розпорядженні є кухня, ванна кімната, передпокій і дві спальні.
Таким чином, цей житловий блок також має функціональне й самостійне планування з приємною якістю проживання.
Додаткові корисні площі та гараж
Додаткове місце для зберігання забезпечує будинок із повним підвалом. Тут, зокрема, розташовані велика кімната для хобі, опалювальна установка та пральня в підвалі.
До об’єкта також належить гараж, який через внутрішні сходи безпосередньо з’єднаний із приміщеннями підвалу або будинком. Це забезпечує короткий і комфортний шлях – особливо за поганої погоди.
Привабливо для інвесторів і власників, які проживатимуть самостійно
Наразі обидва житлові блоки здані в оренду. Річна орендна плата без комунальних витрат становить 13.320 €.
Таким чином, нерухомість пропонує цікаве поєднання чинної оренди, довгострокового потенціалу доходу та гнучких можливостей використання. Інвестори отримують вигоду від двох окремих житлових блоків, тоді як власники мають можливість проживати в одній квартирі самостійно, а другу одиницюдля використання з метою здавання в оренду.
Обидві кухні та пелетні печі є власністю орендарів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Оттенштайн — популярний район міста Агаус, розташований серед мальовничого зеленого ландшафту Західного Мюнстерланда неподалік від кордону з Нідерландами.
Об’єкт розташований у доглянутому та дружньому до сімей житловому районі з приємними сусідами. Особлива перевага: дитячий майданчик знаходиться безпосередньо навпроти та створює додаткову перевагу розташування, особливо для сімей із дітьми.
Житлове оточення характеризується доглянутими односімейними будинками, просторими садами та сформованою сусідською спільнотою. Тут спокійне проживання в близькому до природи середовищі приємно поєднується з доброю інфраструктурою.
Центр Оттенштайна можна зручно дістатися за кілька хвилин пішки. Там, зокрема, є магазини, пекарня, заклади громадського харчування та інші об’єкти для повсякденних потреб. Також неподалік розташовані дитячий садок, початкова школа та медичні заклади.
Багатофункціональний об’єкт із просторою земельною ділянкою, двома окремими житловими одиницями та чинною орендою — цікава можливість як для інвесторів, так і для власників, які планують проживати самостійно.
1.250.000 € Представницька вілла мрії в Ахаусі! Розкіш, велнес і сімейна ідилія в одному!48683 Ahaus
