Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 900 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 165 m² |
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,412.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي مُعتنى به مع شقة ملحقة، وأرض كبيرة وتأجير جذاب
في موقع سكني هادئ ومرغوب في آهاوس-أوتنشتاين، يُعرض هذا المنزل العائلي المُعتنى به مع شقة ملحقة منفصلة كعقار متعدد الاستخدامات للمستثمرين العقاريين والمالكين الشاغلين.
يقع المنزل السكني، المشيّد بطريقة البناء الصلبة في حوالي عام 1980، على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ مساحتها 900 م²، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 165 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين بوضوح. كما يوفر الطابق العلوي الإضافي غير المكتمل في العلية احتياطي توسعة إضافيًا يبلغ حوالي 14 م².
يمكن الوصول إلى الشقتين عبر درج مشترك، وهما مناسبتان سواء للتأجير الكامل أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
شقة الطابق الأرضي – حوالي 90 م²
تتميز شقة الطابق الأرضي ذات التصميم السخي بمنطقة معيشة وطعام ترحيبية مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة. ويكتمل توزيع الغرف بمطبخ، وحمام، ومرحاض للضيوف، وممر، وغرفتي نوم.
توفر منطقة الحديقة الخاصة مساحة واسعة للراحة والأنشطة الترفيهية واللقاءات الاجتماعية، مما يجعل الشقة جذابة بشكل خاص للعائلات.
الشقة الملحقة في العلية – حوالي 75 م²
تضم شقة العلية المنفصلة أيضًا منطقة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مطبخ، وحمام، وممر، وغرفتا نوم.
وبذلك توفر هذه الوحدة السكنية أيضًا مخططًا عمليًا ومستقلًا بجودة سكنية مريحة.
مساحات استخدام إضافية ومرآب
يوفر المنزل المقام فوق قبو كامل مساحة تخزين إضافية. ويضم هذا القبو، من بين أمور أخرى، غرفة هوايات كبيرة، ونظام تدفئة، وقبوًا للغسيل.
كما يشتمل العقار على مرآب، يرتبط مباشرة بغرف القبو أو بالمنزل عبر درج داخلي. ويتيح ذلك مسارات قصيرة ومريحة، ولا سيما في الطقس السيئ.
جذاب للمستثمرين العقاريين والمالكين الشاغلين
حاليًا، الوحدتان السكنيتان مؤجرتان. ويبلغ الإيجار السنوي البارد 13.320 €.
يوفر العقار بذلك مزيجًا مثيرًا للاهتمام من التأجير القائم، وإمكانات العائد طويلة الأجل، وخيارات الاستخدام المرنة. يستفيد المستثمرون العقاريون من وحدتين سكنيتين منفصلتين، بينما تتاح للمالكين الشاغلين إمكانية السكن في إحدى الشقتين ولاستخدامها للإيجار.
المطبخان ومدفآتا الحبيبات الخشبية مملوكان للمستأجرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
أوتنشتاين حيٌّ محبوب تابع لمدينة آهاوس، ويقع وسط المناظر الطبيعية الخضراء الساحرة لمنطقة ويست مونسترلاند، بالقرب من الحدود الهولندية.
يقع العقار في منطقة سكنية مُعتنى بها وملائمة للعائلات، مع جوار لطيف. ومن المزايا الخاصة: توجد ساحة ألعاب مباشرةً مقابله، ما يوفر خصوصًا للعائلات التي لديها أطفال ميزة إضافية للموقع.
تتميز البيئة السكنية بمنازل عائلية منفصلة مُعتنى بها، وحدائق واسعة، وحيٍّ مستقر. وهنا يجتمع السكن الهادئ القريب من الطبيعة مع بنية تحتية جيدة بطريقة مريحة.
يمكن الوصول إلى مركز أوتنشتاين سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. وهناك تتوفر، من بين أمور أخرى، مرافق للتسوق، ومخبز، ومطاعم، بالإضافة إلى مرافق أخرى للاحتياجات اليومية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والرعاية الطبية.
عقار متعدد الاستخدامات مع قطعة أرض واسعة، ووحدتي سكن منفصلتين، وتأجير قائم — فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين العقاريين والمالكين المقيمين على حد سواء.
