Straßenansicht
Gartenansicht
3-D Grundriss EG
3-D Grundriss OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 900 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 165 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.412,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar cuidada con vivienda independiente, gran parcela y atractivo alquiler
En una zona residencial tranquila y solicitada de Ahaus-Ottenstein se presenta esta cuidada casa unifamiliar con una vivienda independiente, como inmueble de uso versátil para inversores y propietarios ocupantes.
La vivienda, construida con estructura sólida aproximadamente en 1980, se encuentra en una amplia parcela propia de 900 m² y dispone de un total de aproximadamente 165 m² de superficie habitable, distribuidos en dos unidades residenciales claramente separadas. Una reserva adicional de ampliación de aproximadamente 14 m² en la planta superior del ático ofrece más potencial.
Ambas viviendas son accesibles a través de una escalera común y son adecuadas tanto para un alquiler completo como para combinar uso propio y alquiler.
Vivienda en planta baja – aprox. 90 m²
La vivienda de generosas dimensiones en la planta baja convence con una acogedora zona de estar y comedor y acceso directo a la terraza y al jardín. La distribución se completa con una cocina, un baño, un aseo de invitados, un recibidor y dos dormitorios.
El jardín privado ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y las reuniones sociales, lo que hace que la vivienda resulte especialmente atractiva para familias.
Vivienda independiente en el ático – aprox. 75 m²
La vivienda independiente del ático también dispone de una amplia zona de estar y comedor con acceso al balcón. Además, cuenta con una cocina, un baño, un recibidor y dos dormitorios.
Por tanto, esta unidad residencial ofrece igualmente una distribución funcional e independiente con una agradable calidad de vida.
Superficies adicionales y garaje
La casa, completamente sótano, ofrece espacio de almacenamiento adicional. Aquí se encuentran, entre otros, una amplia sala de ocio, la instalación de calefacción y un sótano para la ropa.
El inmueble también incluye un garaje, conectado directamente con las estancias del sótano o con la casa mediante una escalera interior. Esto permite trayectos cortos y cómodos, especialmente cuando hace mal tiempo.
Atractiva para inversores y propietarios ocupantes
Actualmente, ambas unidades residenciales están alquiladas. La renta anual neta es de 13.320 €.
Por tanto, el inmueble ofrece una interesante combinación de alquiler existente, potencial de rentabilidad a largo plazo y posibilidades de uso flexibles. Los inversores se benefician de dos unidades residenciales independientes, mientras que los propietarios ocupantes tienen la posibilidad de habitar ellos mismos una vivienda y la segunda unidad para utilizar en alquiler.
Ambas cocinas y las estufas de pellets son propiedad de los inquilinos.
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Ottenstein es un barrio popular de la ciudad de Ahaus y se encuentra enclavado en el atractivo paisaje verde del Westmünsterland, cerca de la frontera neerlandesa.
El inmueble se encuentra en una zona residencial cuidada y familiar, con un vecindario agradable. Una ventaja especial: hay un parque infantil justo enfrente, lo que ofrece especialmente a las familias con niños una ventaja adicional en cuanto a ubicación.
El entorno residencial se caracteriza por casas unifamiliares bien cuidadas, jardines espaciosos y un vecindario consolidado. Aquí se combinan de forma agradable la tranquilidad de vivir cerca de la naturaleza y una buena infraestructura.
El centro de Ottenstein se puede alcanzar cómodamente en pocos minutos a pie. Allí hay, entre otros, comercios, una panadería, establecimientos gastronómicos y otros servicios para las necesidades diarias. También el jardín de infancia, la escuela primaria y la atención médica son fácilmente accesibles.
Un inmueble de uso versátil, con una parcela amplia, dos unidades residenciales independientes y un alquiler ya establecido: una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes deseen utilizarlo personalmente.
