Zonnig dakterras boven de daken van Mannheim – Charmant 2-kamerappartement op de bovenste verdieping

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Stelt u zich eens voor: ’s ochtends met een kop koffie op uw eigen zonnige dakterras staan en genieten van het uitzicht over de daken van Mannheim – of u verheugen op stabiele huurinkomsten.

Dit charmante 2-kamerappartement op de bovenste verdieping (ca. 50 m² woonoppervlak, ca. 61 m² vloeroppervlak) in het hart van Mannheim combineert een stedelijke levensstijl met rust en een slimme indeling. Het appartement werd in 2002 hoogwaardig uitgebouwd in een solide gebouw uit de jaren 60 en overtuigt door natuurlijk licht, royale dakramen en een ruimtelijk woongevoel boven de daken.

Ideaal voor eigen gebruik, voor wie houdt van het panoramische uitzicht en de rustige sfeer. Tegelijkertijd een sterke kapitaalinvestering: al jarenlang onafgebroken verhuurd aan studenten (momenteel als studentenwoning), met een stabiele netto koude huur van 640 € plus bijkomende kosten – in een dynamisch groeiende wijk.

Het hoogtepunt is het zonnige, op het zuiden gerichte dakterras – uw privé-buitenruimte om te ontspannen, te barbecueën of van de zon te genieten. Dit wordt aangevuld met een gloednieuwe stadsverwarmingsinstallatie (2024/2025), die zorgt voor lage energiekosten, evenals een ruime kelderberging (ca. 9 m²) voor fietsen en opslag.

Een hoogwaardige naadloze laminaatvloer en een moderne badkamer met daglicht maken de woning licht, fris en uitnodigend. De ligging is onovertroffen: op slechts enkele minuten van de universiteit, winkelstraten, de Rijn en culturele hotspots.

Of het nu als persoonlijk thuis of als rendabele investering is – hier komen levenskwaliteit, zekerheid en een goed potentieel voor waardestijging samen.

Nieuwsgierig geworden?
Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Uw nieuwe parel op de bovenste verdieping wacht op u!

Location