Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 169.850 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,411.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Immaginate: al mattino, con il caffè in mano sulla vostra terrazza sul tetto privata e soleggiata, a godervi la vista sui tetti di Mannheim – oppure a beneficiare di entrate locative stabili.
Questo affascinante appartamento mansardato con 2 locali (ca. 50 m² di superficie abitabile, ca. 61 m² di superficie calpestabile), situato nel cuore di Mannheim, unisce stile di vita urbano, tranquillità e un uso intelligente degli spazi. Realizzato nel 2002 con finiture di alta qualità all’interno di un solido edificio degli anni ’60, si distingue per la luminosità naturale, le ampie finestre sul tetto e la sensazione di ariosità sopra i tetti della città.
Ideale per chi desidera abitarlo e ama la vista panoramica e l’atmosfera tranquilla. Allo stesso tempo, rappresenta un ottimo investimento: da anni è costantemente affittato a studenti (attualmente come appartamento condiviso), con un canone netto stabile di 640 € oltre alle spese accessorie, in un quartiere in dinamica crescita.
Il punto forte è la terrazza sul tetto soleggiata e orientata a sud – il vostro spazio esterno privato per rilassarvi, organizzare grigliate o prendere il sole. Il tutto è completato da un impianto di riscaldamento nuovissimo a teleriscaldamento (2024/2025), che garantisce bassi costi energetici, nonché da un ampio vano cantina (ca. 9 m²) per biciclette e spazio di deposito.
Un pavimento in laminato continuo di alta qualità e un moderno bagno con luce naturale rendono l’appartamento luminoso, fresco e accogliente. La posizione è imbattibile: a pochi minuti dall’università, dalle vie dello shopping, dal Reno e dai principali punti di interesse culturale.
Che sia come casa personale o come investimento ad alto rendimento, qui si uniscono qualità della vita, sicurezza e un buon potenziale di rivalutazione.
Vi abbiamo incuriosito?
Contattateci per concordare un appuntamento per una visita personale. Il vostro nuovo gioiello mansardato vi aspetta!
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