Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 169.850 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,411.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Imagínese: por la mañana, de pie con el café en su propia terraza soleada en la azotea, disfrutando de las vistas sobre los tejados de Mannheim, o alegrándose de unos ingresos estables por alquiler.
Este encantador ático de 2 habitaciones (aprox. 50 m² de superficie habitable, aprox. 61 m² de superficie de suelo) en el corazón de Mannheim combina un estilo de vida urbano con tranquilidad y un aprovechamiento inteligente del espacio. En un edificio sólido de los años 60, fue acondicionado con acabados de alta calidad en 2002 y destaca por su luminosidad natural, sus amplias ventanas de tejado y una sensación de amplitud bajo los tejados.
Ideal para quienes buscan una vivienda propia y aman las vistas panorámicas y el ambiente tranquilo. Al mismo tiempo, una sólida inversión: alquilado de forma ininterrumpida a estudiantes desde hace años (actualmente como piso compartido), con un alquiler neto en frío estable de 640 € más gastos adicionales, en un barrio en dinámico crecimiento.
El punto culminante es la soleada terraza en la azotea orientada al sur: su espacio privado al aire libre para relajarse, hacer barbacoas o tomar el sol. Todo ello se complementa con una calefacción urbana completamente nueva (2024/2025), que garantiza bajos costes energéticos, así como un amplio trastero en el sótano (aprox. 9 m²) para bicicletas y almacenamiento.
Un suelo laminado continuo de alta calidad y un moderno baño con luz natural hacen que la vivienda sea luminosa, fresca y acogedora. La ubicación es inmejorable: a solo unos minutos de la universidad, las calles comerciales, el Rin y los principales puntos culturales.
Ya sea como hogar personal o como inversión rentable, aquí se combinan calidad de vida, seguridad y un buen potencial de revalorización.
¿Ha despertado su curiosidad?
No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita personal. ¡Su nueva joya en el ático le espera!
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