Sonnige Dachterrasse über den Dächern Mannheims – Charmantes 2-Zimmer-Dachgeschoss

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Stellen Sie sich vor: Morgens mit dem Kaffee auf Ihrer eigenen sonnigen Dachterrasse stehen, den Blick über die Dächer Mannheims genießen – oder sich über stabile Mieteinnahmen freuen.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 50 m² Wohnfläche, ca. 61 m² Bodenfläche) im Herzen Mannheims verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und cleverer Raumnutzung. Auf einem soliden Gebäude aus den 1960er Jahren wurde sie 2002 hochwertig ausgebaut und besticht durch natürliche Helligkeit, großzügige Dachfenster und ein luftiges Wohngefühl über den Dächern.

Ideal für Eigennutzer, die den Panoramablick und die ruhige Atmosphäre lieben. Gleichzeitig eine starke Kapitalanlage: Seit Jahren durchgängig an Studenten vermietet (aktuell als WG) mit stabiler Nettokaltmiete von 640 € zzgl. Nebenkosten – in einem dynamisch wachsenden Viertel.

Das Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – Ihr privater Outdoor-Bereich für Entspannung, Grillabende oder Sonne tanken. Ergänzt wird das Ganze durch eine brandneue Fernwärme-Heizung (2024/2025), die für niedrige Energiekosten sorgt, sowie ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9 m²) für Fahrräder und Stauraum.

Hochwertiger nahtloser Laminatboden und ein modernes Tageslichtbad machen die Wohnung hell, frisch und einladend. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Minuten zur Uni, zu Einkaufsstraßen, dem Rhein und kulturellen Hotspots.

Ob als persönliches Zuhause oder renditestarke Investition – hier vereinen sich Lebensqualität, Sicherheit und gutes Wertsteigerungspotenzial.

Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Dachgeschoss-Juwel wartet!

Lage