Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 169.850 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,411.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تخيلوا: صباحًا مع القهوة على شرفة السطح المشمسة الخاصة بكم، والاستمتاع بإطلالة على أسطح مانهايم – أو الفرح بعوائد إيجارية مستقرة.
هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتين في الطابق العلوي (حوالي 50 م² مساحة سكنية، وحوالي 61 م² مساحة أرضية) في قلب مانهايم تجمع بين نمط الحياة الحضري والهدوء والاستخدام الذكي للمساحة. في مبنى متين من ستينيات القرن الماضي، تم تطويرها على نحوٍ راقٍ في عام 2002 وتتميز بإضاءة طبيعية وفيرة، ونوافذ سقفية واسعة، وإحساس معيشي مفتوح فوق الأسطح.
مثالية للمستخدمين المالكين الذين يحبون الإطلالة البانورامية والأجواء الهادئة. وفي الوقت نفسه، استثمار قوي: مؤجرة باستمرار للطلاب منذ سنوات (حاليًا كسكن مشترك) مع صافي إيجار بارد مستقر قدره 640 € بالإضافة إلى تكاليف جانبية – في حي ينمو ديناميكيًا.
أبرز ما فيها هو شرفة السطح المشمسة المتجهة جنوبًا – مساحتكم الخارجية الخاصة للاسترخاء أو حفلات الشواء أو الاستمتاع بالشمس. ويكمل ذلك نظام تدفئة جديد تمامًا عبر التدفئة المركزية عن بعد (2024/2025)، مما يضمن تكاليف طاقة منخفضة، بالإضافة إلى غرفة قبو واسعة (حوالي 9 م²) للدراجات ومساحة التخزين.
أرضية لامينات عالية الجودة بدون فواصل وحمام عصري مضاء بضوء النهار يجعلان الشقة مشرقة ومنعشة وجذابة. الموقع لا يُضاهى: على بُعد دقائق قليلة فقط من الجامعة، وشوارع التسوق، ونهر الراين، والنقاط الثقافية البارزة.
سواء كمنزل شخصي أو استثمار عالي العائد – هنا تجتمع جودة الحياة والأمان وإمكانات جيدة لزيادة القيمة.
هل أثار ذلك فضولكم؟
تواصلوا معنا بكل سرور لتحديد موعد معاينة شخصية. جوهرتكم الجديدة في الطابق العلوي بانتظاركم!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
