Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 169.850 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,411.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Imaginez : le matin, debout avec votre café sur votre propre terrasse sur le toit ensoleillée, profitant de la vue sur les toits de Mannheim – ou vous réjouissant de revenus locatifs stables.
Cet appartement mansardé plein de charme de 2 pièces (env. 50 m² de surface habitable, env. 61 m² de surface au sol), situé au cœur de Mannheim, allie style de vie urbain, tranquillité et utilisation astucieuse de l’espace. Aménagé avec des prestations de qualité en 2002 dans un immeuble solide datant des années 1960, il séduit par sa luminosité naturelle, ses généreuses fenêtres de toit et son agréable sensation d’espace sous les toits.
Idéal pour les propriétaires occupants qui apprécient la vue panoramique et l’atmosphère paisible. Un excellent investissement locatif : loué sans interruption à des étudiants depuis des années (actuellement en colocation), avec un loyer net hors charges stable de 640 € auquel s’ajoutent les charges – dans un quartier en plein essor.
Le point fort est la terrasse sur le toit ensoleillée, orientée au sud – votre espace extérieur privé pour vous détendre, faire des barbecues ou profiter du soleil. Le tout est complété par un chauffage urbain flambant neuf (2024/2025), garantissant de faibles coûts énergétiques, ainsi qu’une cave spacieuse (env. 9 m²) pour les vélos et le rangement.
Un parquet stratifié haut de gamme sans joints et une salle de bains moderne avec lumière naturelle rendent l’appartement lumineux, frais et accueillant. L’emplacement est imbattable : à seulement quelques minutes de l’université, des rues commerçantes, du Rhin et des lieux culturels incontournables.
Que ce soit comme résidence personnelle ou investissement à haut rendement – vous réunissez ici qualité de vie, sécurité et bon potentiel de valorisation.
Curieux d’en savoir plus ?
Contactez-nous volontiers pour convenir d’une visite personnalisée. Votre nouveau joyau sous les toits vous attend !
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