Солнечная терраса на крыше над крышами Мангейма — очаровательная 2-комнатная мансардная квартира

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Представьте: утром вы стоите с кофе на собственной солнечной террасе на крыше и наслаждаетесь видом на крыши Мангейма — или радуетесь стабильному доходу от аренды.

Эта очаровательная 2-комнатная мансардная квартира (ок. 50 м² жилой площади, ок. 61 м² площади пола) в самом сердце Мангейма сочетает городской образ жизни, спокойствие и продуманное использование пространства. В добротном здании 1960-х годов в 2002 году была выполнена качественная реконструкция мансарды. Квартира отличается естественной светлостью, большими мансардными окнами и ощущением простора над крышами города.

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить самостоятельно и ценит панорамный вид и спокойную атмосферу. Одновременно это привлекательная инвестиция: на протяжении многих лет квартира постоянно сдаётся студентам (в настоящее время — как WG) со стабильной чистой арендной платой 640 € плюс коммунальные расходы — в динамично развивающемся районе.

Главная особенность — солнечная терраса на крыше, ориентированная на юг, — ваше личное открытое пространство для отдыха, вечеров с барбекю или принятия солнечных ванн. Дополняют предложение совершенно новая система отопления от городской теплосети (2024/2025), обеспечивающая низкие энергозатраты, а также просторная кладовая в подвале (ок. 9 м²) для велосипедов и хранения вещей.

Высококачественный бесшовный ламинированный пол и современная ванная комната с естественным освещением делают квартиру светлой, свежей и привлекательной. Расположение великолепное: всего несколько минут до университета, торговых улиц, Рейна и культурных центров.

Будь то ваш личный дом или доходная инвестиция — здесь сочетаются качество жизни, надёжность и хороший потенциал роста стоимости.

Заинтересовались?
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о личном просмотре. Ваша новая мансардная жемчужина ждёт вас!

Location