Сонячна тераса на даху над дахами Мангайма — чарівна 2-кімнатна мансардна квартира

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Уявіть: вранці ви стоїте з кавою на власній сонячній терасі на даху й насолоджуєтеся краєвидом на дахи Мангайма — або радієте стабільним орендним надходженням.

Ця чарівна 2-кімнатна мансардна квартира (прибл. 50 м² житлової площі, прибл. 61 м² площі підлоги) у самому серці Мангайма поєднує міський спосіб життя зі спокоєм і продуманим використанням простору. У добротній будівлі 1960-х років її якісно облаштували у 2002 році. Квартира вирізняється природною світлістю, великими мансардними вікнами та відчуттям простору над дахами міста.

Ідеальний варіант для власників, які люблять панорамний краєвид і спокійну атмосферу. Водночас це надійна інвестиція: уже багато років квартира безперервно здається студентам (нині як спільне житло) зі стабільною чистою орендною платою без комунальних витрат у розмірі 640 € — у районі, що динамічно розвивається.

Головна родзинка — сонячна тераса на даху, орієнтована на південь, — ваш приватний відкритий простір для відпочинку, вечорів із барбекю або прийняття сонячних ванн. Доповнює все це абсолютно нове опалення від тепломережі (2024/2025), яке забезпечує низькі витрати на енергію, а також просторе підвальне приміщення (прибл. 9 м²) для велосипедів і зберігання речей.

Якісна безшовна ламінатна підлога та сучасна ванна кімната з денним освітленням роблять квартиру світлою, свіжою та затишною. Розташування неперевершене: лише кілька хвилин до університету, торговельних вулиць, Рейну та культурних осередків.

Як особистий дім або високоприбуткова інвестиція — тут поєднуються якість життя, безпека та хороший потенціал зростання вартості.

Зацікавилися?
З радістю зв’яжіться з нами, щоб домовитися про особистий перегляд. На вас чекає ваша нова мансардна перлина!

Location