| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1310 m² |
| Slaapkamers | 20 |
| kamers | 40 |
|---|---|
| Badkamers | 20 |
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 908,42 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk woningportfolio in Altenburg – Rendabele investeringsportefeuille met ontwikkelingspotentieel
Het aangeboden woningportfolio omvat drie charmante appartementencomplexen die eind jaren negentig grondig zijn gerenoveerd, met in totaal 21 eenheden (20 woningen en 1 commerciële eenheid) en een totale oppervlakte van circa 1.405 m². De objecten bevinden zich op een populaire, nabij het stadscentrum gelegen locatie in Altenburg en onderscheiden zich door hun goed behouden historische bouwsubstantie.
Hoogtepunten & investeringsvoordelen:
• Indrukwekkende details van historische gebouwen: De Gründerzeit-objecten aan de Carl-von-Ossietzky-Straße maken indruk met gerestaureerde gevelstucwerkelementen en originele houten trappenhuizen. Het object aan de Pauritzer Straße 60 valt vooral op door zijn tijdens de bouw beschilderde trappenhuis met historische landschapsschilderingen, marmerimitaties en deuren met loodglas – een echt architectonisch hoogtepunt.
• Solide uitrusting: De woningen bieden aantrekkelijke indelingen met 2 tot 3 kamers, waarbij alle eenheden aan de Carl-von-Ossietzky-Straße 41 en 42 over een eigen balkon beschikken.
• Overtuigend rendementsvooruitzicht: Met een huidige netto-kale huur van 60.623 € per jaar biedt het portfolio al een stabiele inkomstenbasis. Door de verhuur van de leegstaande eenheden kan de jaarlijkse netto-kale huur worden verhoogd tot circa 93.337 € per jaar. Afhankelijk van het aankoopsprijsscenario kunnen daarmee brutorendementen op basis van de geplande huur van dubbele cijfers tot 10,5 % worden behaald.
• Aanvullende waardevermeerderingsmogelijkheden: Naast de snelle afbouw van de leegstand biedt de locatie bij nieuwe verhuur en gerichte opwaarderingen op termijn verdere mogelijkheden voor huurverhogingen. De commerciële eenheid op de begane grond aan de Pauritzer Straße biedt bovendien flexibele inrichtingsmogelijkheden voor individuele gebruiksconcepten.
Dit vastgoedpakket combineert historische charme met uitstekende inkomstenvooruitzichten en is een optimale keuze voor kapitaalbeleggers die gericht zijn op rendement en cashflow.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
150.000 € Indrukwekkend individueel monument ++ ideale investering voor projectontwikkelaars04600 Altenburg
335.000 € Huis, tuin, zwembad... hier voelt het hele gezin zich prettig!04600 Altenburg
190.000 € Representatieve villa met ontwikkelingspotentieel te koop in Altenburg04600 Altenburg
