| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1310 m² |
| Yatak odaları | 20 |
| Oda | 40 |
|---|---|
| Banyolar | 20 |
| Arsa alanı | 1500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 96 m² |
| Satış fiyatı | 1.190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 908,42 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAltenburg’da cazip konut portföyü – Gelişim potansiyeline sahip, yüksek getirili yatırım paketi
Sunulan konut portföyü, 1990’ların sonlarında kapsamlı şekilde yenilenmiş, toplam 21 bağımsız bölümden (20 konut ve 1 ticari birim) oluşan ve toplam yaklaşık 1.405 m² alana sahip üç büyüleyici apartman binasını kapsamaktadır. Taşınmazlar, Altenburg’un popüler ve şehir merkezine yakın konumunda bulunmakta olup, iyi korunmuş tarihî yapı dokusuyla öne çıkmaktadır.
Öne çıkanlar ve yatırım avantajları:
• Etkileyici eski yapı detayları: Carl-von-Ossietzky-Straße’deki Gründerzeit dönemi taşınmazları, restore edilmiş cephe sıva süslemeleri ve orijinal ahşap merdivenleriyle büyülemektedir. Pauritzer Straße 60 adresindeki taşınmaz ise özellikle dönemine uygun şekilde resimlendirilmiş merdiven boşluğu, tarihî manzara resimleri, mermer taklitleri ve kurşun camlı kapılarıyla öne çıkmaktadır – gerçek bir mimari başyapıt.
• Sağlam donanım: Daireler çekici 2 ila 3 odalı planlara sahip olup, Carl-von-Ossietzky-Straße 41 ve 42’deki tüm bağımsız bölümlerin kendine ait balkonları bulunmaktadır.
• İkna edici getiri perspektifi: Yıllık mevcut net soğuk kira geliri 60.623 € olan portföy, hâlihazırda istikrarlı bir gelir temeli sunmaktadır. Boş bağımsız bölümlerin kiraya verilmesiyle yıllık net soğuk kira yaklaşık 93.337 € seviyesine çıkarılabilir. Satın alma fiyatı senaryosuna bağlı olarak, %10,5’e varan çift haneli brüt hedef getiriler elde edilebilir.
• İlave değer yaratma fırsatları: Boşlukların hızlı bir şekilde azaltılmasının yanı sıra, yeni kiralama ve hedefli iyileştirmeler yoluyla konumun gelecekte ek kira artışı potansiyeli bulunmaktadır. Pauritzer Straße’de zemin kattaki ticari birim ayrıca bireysel kullanım konseptleri için esnek tasarım olanakları sunmaktadır.
Bu gayrimenkul paketi, tarihî atmosferi mükemmel gelir beklentileriyle birleştirerek getiri ve nakit akışı odaklı sermaye yatırımcıları için ideal bir seçenek oluşturmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
150.000 € Gösterişli tekil anıt ++ ideal müteahhit yatırımı04600 Altenburg
335.000 € Ev, bahçe, havuz... burada tüm aile kendini iyi hisseder!04600 Altenburg
190.000 € Altenburg'da geliştirme potansiyeline sahip temsili villa satılık04600 Altenburg
