प्रकाशित 07/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1310 m² |
| कमरे | 40 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1500 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 20 |
| बाथरूम | 20 |
| खरीद मूल्य | 1.190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 908.42 €/m² |
| आयोग | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAttraktives Wohnportfolio in Altenburg – Renditestarkes Investmentpaket mit Entwicklungspotenzial
Das angebotene Wohnportfolio umfasst drei charmante, Ende der 1990er-Jahre kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Einheiten (20 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit) und einer Gesamtfläche von rund 1.405 m². Die Objekte befinden sich in beliebter, innenstadtnaher Lage von Altenburg und zeichnen sich durch ihre gut erhaltene historische Bausubstanz aus.
Highlights & Investitionsvorteile:
• Beeindruckende Altbaudetails: Die Gründerzeit-Objekte in der Carl-von-Ossietzky-Straße begeistern mit restaurierten Fassadenstuck-Elementen und originalen Holztreppenhäusern. Das Objekt in der Pauritzer Straße 60 sticht besonders durch sein bauzeitlich ausgemaltes Treppenhaus mit historischen Landschaftsmalereien, Marmorimitationen und bleiverglasten Türen hervor – ein echtes architektonisches Highlight.
• Solide Ausstattung: Die Wohnungen bieten ansprechende 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse, wobei alle Einheiten in der Carl-von-Ossietzky-Straße 41 und 42 über eigene Balkone verfügen.
• Überzeugende Renditeperspektive: Mit einer aktuellen Ist-Nettokaltmiete von 60.623 € p. a. bietet das Portfolio bereits eine stabile Einnahmebasis. Durch die Vermietung der freien Einheiten lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 93.337 € p. a. steigern. Je nach Kaufpreisszenario lassen sich damit zweistellige Brutto-Soll-Renditen von bis zu 10,5 % erzielen.
• Zusätzliche Wertschöpfungschancen: Neben dem zügigen Abbau des Leerstands bietet der Standort bei Neuvermietung und gezielten Aufwertungen perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Pauritzer Straße bietet zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Dieses Immobilienpaket vereint historisches Flair mit hervorragenden Ertragsaussichten und stellt eine optimale Wahl für rendite- und cashflow-orientierte Kapitalanleger dar.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
